購入・エリア
池上駅徒歩2分「ドレッセ池上」21年ぶり新築分譲を読む
大田区池上四丁目・池上駅徒歩2分で進む新築分譲「ドレッセ池上」。建築計画のお知らせと売主公式サイトから読み取れる規模・仕様、周辺の中古マンション相場をまとめました。
投稿日：2026年9月28日
更新日：2026年9月28日
読むことから、住まいの準備を。
住まいの読みもの
売る、買う、これからの暮らし。
いま気になっていることから、お読みください。
全162件の読みもの
購入・エリア
大岡山駅（北千束）の中古マンション｜成約43件で見る相場と注意点
東急目黒線・大井町線の大岡山駅は大田区北千束にあります。北千束の中古マンションの成約43件（2024〜2026年・国土交通省の公表値）から、最寄駅別・築年別の価格、旧耐震の見分け方、税と手続きの窓口を…
投稿日：2026年9月28日
更新日：2026年9月28日
購入・エリア
池上駅徒歩5分｜池上七丁目で建築中の賃貸マンションと周辺の家賃相場
大田区池上七丁目で建築が進む地上10階・99戸の共同住宅を、現場の建築計画のお知らせと報道から整理。建築主は関電不動産開発で、賃貸マンション「エル・セレーノ池上」とみられます。池上駅周辺の家賃相場もま…
投稿日：2026年9月27日
更新日：2026年9月28日
購入・エリア
山田のブログ｜大田区池上の不動産屋が現場で感じたこと
レジペアーズ代表・山田泰史のブログ。不動産の現場で感じたこと、少し不思議な体験、講師オーディションやテレビ出演、水曜日の不動さん（アペロ）の記録をまとめました。
投稿日：2026年9月27日
更新日：2026年9月27日
暮らし・相続
大田区で相続した実家・空き家をどうするか｜売る・貸す・置いておく前に見る期限と特例
大田区で親の家やマンションを相続した方へ。相続登記の3年の期限、空き家を売ったときの3,000万円控除（マンションは対象外）、貸すと使えなくなる特例、空き家のまま置いたときの固定資産税、大田区の空家相…
投稿日：2026年9月26日
更新日：2026年9月26日
売却・住み替え
大田区で不動産会社を選ぶときに見る8つの点｜免許番号・処分歴・査定の根拠を自分で確かめる
大田区で不動産会社・不動産屋を探している方へ。ランキングではなく、免許番号の読み方、国と東京都の公開情報での処分歴の調べ方、宅地建物取引士の人数、査定額の根拠、媒介契約の種類、広告の決まりなど、自分で…
投稿日：2026年9月26日
更新日：2026年9月26日
購入・エリア
西馬込駅の中古マンション｜売る前・買う前に見る点
都営浅草線の始発駅・西馬込で中古マンションを売る人、買う人へ。各駅までの所要時間、乗降人員、高輪ゲートウェイ駅の開業、坂とハザードの見方、相談できる場所を公表資料つきでまとめました。
投稿日：2026年9月25日
更新日：2026年9月25日
購入・エリア
蒲田駅の中古マンション｜売る前・買う前に見る点
JR・東急2線・京急が使える蒲田で中古マンションを売る人、買う人へ。4つの駅の乗降人員、単身向けとファミリー向けで売り方が違うこと、駅の東西と静けさ、羽田の音、税の線、相談できる場所をまとめました。
投稿日：2026年9月25日
更新日：2026年9月25日
購入・エリア
田園調布駅の中古マンション｜売る前・買う前に見る点
東急東横線・目黒線の田園調布で中古マンションを売る人、買う人へ。急行停車駅としての使い方、乗降人員、住所の違い、古くても管理の良い建物の見分け方、税の線、相談できる場所を公表資料つきでまとめました。
投稿日：2026年9月25日
更新日：2026年9月25日
購入・エリア
池上駅の中古マンション｜売る前・買う前に見る点
東急池上線・池上駅で中古マンションを売る人、買う人へ。駅と街の使われ方、成約の実例20件、坂と低地の見方、建築確認と税の線、相談できる場所を、公表資料つきでまとめました。
投稿日：2026年9月25日
更新日：2026年9月25日
売却・住み替え
大田区のマンション売却・不動産売却の前に知っておきたいこと｜相場の見方・売り時・売ったあと
大田区でマンションの売却を考えている方へ。相場を自分で調べる4つの手順、駅ごとに違う買い手、売り時を決める3つの軸、売ったあとの資金の使い道、手残りの考え方までを順に説明します。
投稿日：2026年9月25日
更新日：2026年9月26日
購入・エリア
大田区で中古マンションを買う前に見る7つの点｜池上・西馬込・大森・蒲田・田園調布の選び方
物件一覧サイトでは分からない、大田区で中古マンションを買う前に確かめたい7つの点。管理の状態、修繕積立金、築年と耐震、ハザード、駅と路線、将来の売りやすさ、資金計画を順に説明します。
投稿日：2026年9月25日
更新日：2026年9月25日
購入・エリア
大森駅・山王の中古マンション｜売る前・買う前に見る点
JR京浜東北線・大森駅で中古マンションを売る人、買う人へ。山王側と海側で別の街であること、JRと京急の乗降人員、高台と低地のハザード、税の線、相談できる場所を公表資料つきでまとめました。
投稿日：2026年9月25日
更新日：2026年9月26日
購入・エリア
その瞬間、空気が変わった──“提案をやめた”新築アパートの現地で起きたこと。
この記事で分かること 公表されている取引データでは、場所の細かいところまでは分からないこと 大田区の建物なら、建築計画概要書をどこで見られるか（費用と条件つき） 資料の数字と現地で見たことが食い違った…
投稿日：2025年6月13日
更新日：2026年9月26日
暮らし・相続
相続した実家に兄弟のうち1人が住むとき、どう分ける？判断ポイントと判例まとめ
この記事で分かること 換価分割で売るとき、いまの相場と手数料の上限はどうなっているか 代償金を用意するために借りるとき、いまの金利で毎月いくらになるか 名義や登記を調べる大田区の窓口はどこか 2026…
投稿日：2025年6月12日
更新日：2026年9月26日
暮らし・相続
親の介護に時間を使った兄弟は、相続で報われる？寄与分・特別寄与料の実例と判例まとめ
この記事で分かること 寄与分を現金に換算する前に、遺産の額を出す順番 成約価格を調べる公の窓口が令和6年4月に移ったこと 大田区の不動産の名義と持分を確かめる場所 2026年9月に、遺産の不動産を調べ…
投稿日：2025年6月10日
更新日：2026年9月26日
暮らし・相続
相続した実家、売るべきか？貸すべきか？後悔しない判断基準とは
この記事で分かること 貸すと決めたときに毎年かかる税金と保険の、いまの決まり 相続した家を売るときの仲介手数料の上限（今の告示の数字） 築年数の古い実家を判断するときに見る、昭和56年6月1日という線…
投稿日：2025年6月9日
更新日：2026年9月26日
住宅ローン・お金
住宅ローンの繰り上げ返済は“やるべきか”？【不動産歴26年のプロが語るリアルな判断基準】
この記事で分かること 記事が書かれた当時と、いまの金利がどれだけ違うか 5,000万円を35年で借りたときの毎月の返済額の差 繰り上げ返済と住宅ローン控除の関係、申告先の税務署 2026年9月に、いま…
投稿日：2025年6月8日
更新日：2026年9月26日
購入・エリア
中古住宅でありがちな「境界と植栽トラブル」の実例とプロが教える対策法【不動産歴26年】
この記事で分かること 越境の約束を契約書に書く意味が、いまの民法ではどう整理されるか 売主が不動産業者のときの、責任を知らせる期間の決まり 大田区で建物の記録や図面を調べられる窓口 2026年9月に、…
投稿日：2025年6月8日
更新日：2026年9月26日
購入・エリア
東京で中古マンションを買うなら「駅徒歩5分以内」が資産価値を守る鍵【不動産歴26年が解説】
この記事で分かること 東京都区部の中古マンションの成約価格が、2020年から2026年8月までにどう動いたか 住宅ローン控除と登録免許税の軽減で、いま問われる床面積と築年数の条件 大田区で相場や登記を…
投稿日：2025年6月7日
更新日：2026年9月26日
購入・エリア
中古マンションのリノベで後悔しないために覚えておくこと
中古マンションのリノベで後悔しないために覚えておくこと中古マンションを買って、リノベ（リノベーション）するのが最近のトレンドみたいになっています。新築マンションより安く済む上に綺麗なこだわり空間を作れ…
投稿日：2025年6月6日
更新日：2025年6月6日
購入・エリア
家を買う前に知っておきたい！不動産購入の完全ガイド
この記事で分かること 本文の年利0.5%は、いまの金利とどれだけ違うか 住宅ローン控除は2030年12月入居まで延びたこと 大田区で税や登記を扱う窓口の場所 2026年9月に、金利と住宅ローン控除の今…
投稿日：2024年5月15日
更新日：2026年9月25日
購入・エリア
「真実だけを語る―不動産業界の光と影」正直不動産の考察～1巻～
この記事で分かること 賃貸の仲介手数料が「半月分」と言われる根拠 売買の仲介手数料の上限（税込）と2024年7月からの新しい枠 囲い込みを防ぐために2025年から始まったレインズの登録義務 2026年…
投稿日：2024年5月13日
更新日：2026年9月26日
売却・住み替え
不動産売却を成功するための自分査定
この記事で分かること 土地総合情報システムが廃止され、不動産情報ライブラリに移っていること レインズで見られる情報が、どこまでぼかされているか 路線価から実際の価格を見積もるときの割り戻し方 2026…
投稿日：2024年4月22日
更新日：2026年9月25日
住宅ローン・お金
令和6年(2024年)住宅ローン控除以降がまさかの改悪！？
この記事で分かること 本文の図解2枚に書かれている数字を、表として読めること 住宅ローン控除は2030年（令和12年）入居まで延長され、2026年からの上限が変わったこと 中古マンションを買う人の住宅…
投稿日：2023年4月2日
更新日：2026年9月25日
購入・エリア
金持ち父さん貧乏父さんでいう資産とは家賃収入がある不動産だけ？
この記事で分かること 持ち家から「出ていくお金」は、借りる時期の金利で大きく変わること マンションの管理維持費のうち、修繕積立金の目安の金額（国土交通省のガイドライン） 「価値が下がりにくい」を、東京…
投稿日：2023年3月20日
更新日：2026年9月26日
購入・エリア
金持ち父さん貧乏父さんの不動産理論、マイホームは負債は間違い！？
この記事で分かること いまの金利で、毎月の返済額がいくらになるか 毎月の修繕積立金の目安と、大田区の届出の決まり 「いずれ売る」を、成約データと10年後の残高で見るとどうか 2026年9月に、いまの金…
投稿日：2023年3月18日
更新日：2026年9月26日
購入・エリア
不動産投資と節税のからくりを知ろう！赤字が目標ですか？
この記事で分かること 経費に挙がっている保険とローン金利が、いまどういう条件になっているか マンションの修繕積立金は、建物の規模ごとに目安の額が公表されていること 損益通算の申告先が、大田区では住所で…
投稿日：2023年3月17日
更新日：2026年9月26日
住宅ローン・お金
住宅ローンの破綻原因は主に、収入減少、計画倒れ、そして…
この記事で分かること 政策金利とフラット35の金利が、いまどの水準か 同じ借入額でも、金利で毎月返済額と10年後の残高がどう変わるか 毎月払える額から借入額を考える見方と、いまの中古マンションの成約デ…
投稿日：2023年3月11日
更新日：2026年9月26日
購入・エリア
公務員は不動産投資のカモにされやすい理由と悪質な契約例
この記事で分かること いまの住宅ローン金利の水準と、毎月の返済額の差 「節税」と言われる軽減が、どんな家に使えるか 大田区で確定申告をするときの税務署の場所 2026年9月に、いまの金利と税の軽減の条…
投稿日：2023年3月7日
更新日：2026年9月26日
売却・住み替え
中古マンションの成約件数の推移を見ると売買の参考になる
この記事で分かること 首都圏の中古マンション成約件数と新築供給戸数の、2016年から2025年までの数字 本文の「築25年以内でないと減税の対象にならない」が、いまは変わっていること 2025年の件数…
投稿日：2023年3月2日
更新日：2026年9月25日
購入・エリア
中古マンションのリノベで後悔しないために覚えておくこと
この記事で分かること 新耐震基準は、建築確認が昭和56年6月1日以降のものを指すこと 税の軽減で見る日付は昭和57年1月1日で、築年数の条件はないこと 修繕積立金の1平方メートルあたりの目安（国土交通…
投稿日：2023年3月1日
更新日：2026年9月26日
売却・住み替え
中古マンションの引き渡しが１年後でも売れる可能性はあるが…
この記事で分かること 引き渡しまでが長いと、なぜ売りにくくなるのか 危険負担の決まりが2020年4月に変わり、記事の説明が古くなっていること 手付解除と違約金に、法律で決まった上限があること 2026…
投稿日：2023年2月27日
更新日：2026年9月25日
購入・エリア
第30回e-Book大賞投票のお願いと特典について
こんにちは、やまだです♪ いつもメルマガやブログを 読んでいただき、 本当にありがとうございます。 本日は、あなたにどうしてもお願いがあって、 ブログを書いております。 ご協力い …
投稿日：2022年9月8日
更新日：2022年10月16日
購入・エリア
メルぞう新着ランキング第1位
メルぞうさんは、電子書籍(PDF)を無料でダウンロードできる 無料レポートスタンドのサイトです。 8月17日からE-BOOKを登録して おかげ様8月23日現在、第1位になりました。 こちらがメルぞ…
投稿日：2022年8月23日
更新日：2024年12月6日
購入・エリア
メルぞう-E-BOOK
メルぞうにこの度、無料レポートと言われる E-BOOK（電子書籍）を作成しました。 今回のレポートを作った経緯としましては 日本は賃貸派が大半なんです。 なぜなら、こんな不景気の中で 今から家…
投稿日：2022年8月22日
更新日：2022年10月13日
購入・エリア
正直不動産～第2話の解説～前半（賃料値上げ）
この記事で分かること 売買では「いま申込が入っているか」がレインズに登録される決まりになったこと 申込金と、売買の手付（上限は代金の2割）は別のお金だということ 専任媒介・専属専任媒介の有効期間や登録…
投稿日：2022年5月27日
更新日：2026年9月26日
購入・エリア
正直不動産～第一話の解説～
この記事で分かること 国の取引価格の検索は、土地総合情報システムから不動産情報ライブラリに移りました 2025年1月1日から、専任・専属専任の物件はレインズに取引状況を登録する義務があります 大田区で…
投稿日：2022年4月30日
更新日：2026年9月26日
購入・エリア
世田谷区中町 成約事例 1億1900万円
この記事で分かること 成約価格と売出価格が、まったく別の数字であること 成約価格を無料で調べられる2つの場所 大田区で似た事例を探すときの、そろえ方 2026年9月に、成約価格の読み方と、自分で調べる…
投稿日：2022年1月6日
更新日：2026年9月25日
購入・エリア
世田谷区中町 成約事例 1億580万円
この記事で分かること 成約価格と売出価格が、まったく別の数字であること 成約価格を無料で調べられる2つの場所 大田区で似た事例を探すときの、そろえ方 2026年9月に、成約価格の読み方と、自分で調べる…
投稿日：2022年1月6日
更新日：2026年9月25日
購入・エリア
ちょっと相談があるんですけど・・・
この記事で分かること 買った後に「ちょっと相談が」となる前に、契約前に確かめられること 建物の記録を大田区役所で見る方法 売り直すときにかかる費用の決まった数字 2026年9月に、買ってから不安になる…
投稿日：2020年8月7日
更新日：2026年9月26日
購入・エリア
30歳のサラリーマンは堅実志向
この記事で分かること 2026年9月時点の政策金利とフラット35の金利 同じ借入額でも金利で毎月の返済額がどれだけ変わるか 仲介手数料と印紙税の上限の確かめ方 2026年9月に、いまの金利と月々の返済…
投稿日：2020年8月5日
更新日：2026年9月26日
購入・エリア
投資不動産騙されないセミナ－
投資不動産騙されないセミナー 誰でも簡単にできる 利回り計算の参加型セミナー^ ^ 今回のセミナーは、2回目。 1回目の時、計算が難しかったぁーと 参加者の方から教えて頂き 小学生でも計算ができるよう…
投稿日：2020年7月30日
更新日：2024年12月12日
購入・エリア
リアル版～ハザードマップ～
この記事で分かること 大田区のハザードマップが、いま何を1冊にまとめているか 田園調布は台地、多摩川駅・沼部駅側は低地という地形の分かれ方 地図・記録・聞き取りは、それぞれ見ているものが違うということ…
投稿日：2020年7月23日
更新日：2026年9月26日
購入・エリア
ハザードマップを信じますか？
この記事で分かること 大田区のハザードマップに、いま何がまとまっているか 洪水と内水氾濫は原因が違う、という読み分け 田園調布は台地、多摩川駅・沼部駅の側は低地という区内の差 2026年9月に、大田区…
投稿日：2020年7月16日
更新日：2026年9月26日
購入・エリア
テレビ埼玉 あすバナ 出演
2020年4月3日（木）25時から テレビ埼玉で毎週放映している 明日元気になる話 ～あすばな～ 出演してきました。 2020年1月終わりに、 出演オーディションあり、 おかげ様で、権利を得て、 4月…
投稿日：2020年4月4日
更新日：2022年4月27日
購入・エリア
家賃の見直し〜今だからこそ〜
世の中は、新型ウィルス、コロナの 話題一色です。 テレビやインターネットも、コロナの 文字が消える事はないです。 このような不測の事態でも 各経営者や事業者は、 何ができるのか？ こんな時だからこそ、…
投稿日：2020年3月11日
更新日：2024年12月12日
暮らし・相続
空き家問題と現場の本音
この記事で分かること 東京都の人口が、いまどうなっていて、推計ではいつがピークとされているか 首都圏の新築マンションの供給戸数と、東京都区部の中古マンションの成約件数 本文が並べていた税金のうち、率や…
投稿日：2020年1月24日
更新日：2026年9月26日
購入・エリア
全国講師オーディション 決勝参戦
全国講師オーディション 決勝に参戦してきました。 ご無沙汰しております、みなさん 山田です。 実は昨日は、ファイナリストという立場で 講師の大会に出場してきました。 10分で、100年後にも残したい言…
投稿日：2019年12月3日
更新日：2020年2月29日
購入・エリア
賃貸VS売買 第二弾 将来性のあるエリア
みなさん、レジペアーズの山田です。 先日のセミナー、賃貸VS売買第二弾 将来性のあるエリアを開催しました。 資産価値のある物件を購入したい それは誰でも思います。 それでも、色々な理由があって 価値が…
投稿日：2019年10月25日
更新日：2020年8月17日
購入・エリア
大アペロ会～シークレット開催～
いつも見てくれてるみなさん、 ありがとうございます。 今回、1周年記念というか、アペロを開催して ちょうど1年が経過したので、人数集めて やってみようーーーと思い企画した 大アペロの会。 ワインを30…
投稿日：2019年10月14日
更新日：2019年10月11日
購入・エリア
賃貸VS売買 セミナー～アペロ～
水曜日は不動産屋、お休み！ そして、ほとんどの方が ノー残業デーなのに、 相談ができない・・・。 そんな概念を変えたいと 思い始めた不動さんアペロ＾＾ アペロとは、夕食前に軽く一杯、 食前酒を楽しむ欧…
投稿日：2019年10月11日
更新日：2024年12月12日
購入・エリア
全国講師オーディションに挑戦
全国講師オーディションに挑戦 今日は、不動産の話でもアペロの話でもありません。 実は、この度、第10回、全国講師オーディション 日本の志を伝える、100年後に残したい話 という会に参加しております。 …
投稿日：2019年9月15日
更新日：2024年12月12日
購入・エリア
水曜日の不動産ー第37回ーアペロ
水曜日は不動産屋、お休み！ そして、ほとんどの方が ノー残業デーなのに、 相談ができない・・・。 そんな概念を変えたいと 思い始めた不動さんアペロ＾＾ アペロとは、夕食前に軽く一杯、 食前酒を楽しむ欧…
投稿日：2019年8月1日
更新日：2019年8月1日
購入・エリア
水曜日の不動産ー第36回ーアペロ
水曜日は不動産屋、お休み！ そして、ほとんどの方が ノー残業デーなのに、 相談ができない・・・。 そんな概念を変えたいと 思い始めた不動さんアペロ＾＾ アペロとは、夕食前に軽く一杯、 食前酒を楽しむ欧…
投稿日：2019年7月7日
更新日：2019年9月15日
購入・エリア
水曜日の不動産ー第35回－ノペロ
水曜日は不動産屋、お休み！ そして、ほとんどの方が ノー残業デーなのに、 相談ができない・・・。 そんな概念を変えたいと 思い始めた不動さんアペロ＾＾ アペロとは、夕食前に軽く一杯、 食前酒を楽しむ欧…
投稿日：2019年6月6日
更新日：2020年8月17日
購入・エリア
水曜日の不動産ー第34回－アペロ
水曜日は不動産屋、お休み！ そして、ほとんどの方が ノー残業デーなのに、 相談ができない・・・。 そんな概念を変えたいと 思い始めた不動さんアペロ＾＾ アペロとは、夕食前に軽く一杯、 食前酒を楽しむ欧…
投稿日：2019年5月29日
更新日：2019年5月28日
購入・エリア
水曜日の不動産ー第33回－アペロ
水曜日は不動産屋、お休み！ そして、ほとんどの方が ノー残業デーなのに、 相談ができない・・・。 そんな概念を変えたいと 思い始めた不動さんアペロ＾＾ アペロとは、夕食前に軽く一杯、 食前酒を楽しむ欧…
投稿日：2019年5月28日
更新日：2019年5月28日
購入・エリア
水曜日の不動産ー第32回－アペロ
水曜日は不動産屋、お休み！ そして、ほとんどの方が ノー残業デーなのに、 相談ができない・・・。 そんな概念を変えたいと 思い始めた不動さんアペロ＾＾ アペロとは、夕食前に軽く一杯、 食前酒を楽しむ欧…
投稿日：2019年5月11日
更新日：2019年5月11日
購入・エリア
水曜日の不動産ー第31回ーアペロ
水曜日は不動産屋、お休み！ そして、ほとんどの方が ノー残業デーなのに、 相談ができない・・・。 そんな概念を変えたいと 思い始めた不動さんアペロ＾＾ アペロとは、夕食前に軽く一杯、 食前酒を楽しむ欧…
投稿日：2019年4月20日
更新日：2019年4月20日
購入・エリア
水曜日の不動産ー第30回ーアペロ
水曜日は不動産屋、お休み！ そして、ほとんどの方が ノー残業デーなのに、 相談ができない・・・。 そんな概念を変えたいと 思い始めた不動さんアペロ＾＾ アペロとは、夕食前に軽く一杯、 食前酒を楽しむ欧…
投稿日：2019年4月1日
更新日：2019年4月20日
購入・エリア
水曜日の不動産ー第29回ーアペロ
水曜日は不動産屋、お休み！ そして、ほとんどの方が ノー残業デーなのに、 相談ができない・・・。 そんな概念を変えたいと 思い始めた不動さんアペロ＾＾ アペロとは、夕食前に軽く一杯、 食前酒を楽しむ欧…
投稿日：2019年3月24日
更新日：2019年3月24日
購入・エリア
水曜日の不動産ー第28回ーアペロ
水曜日は不動産屋、お休み！ そして、ほとんどの方が ノー残業デーなのに、 相談ができない・・・。 そんな概念を変えたいと 思い始めた不動さんアペロ＾＾ アペロとは、夕食前に軽く一杯、 食前酒を楽しむ欧…
投稿日：2019年3月17日
更新日：2019年3月17日
購入・エリア
水曜日の不動産―第27回ーアペロ
水曜日は不動産屋、お休み！ 久々の満卓でのアペロ^^ 人が多いといいですよね、 残業もないので早く帰れるなら いざ、アペロへ！ そんな概念を変えたいと 思い始めた不動さんアペロ＾＾ アペロとは、夕食前…
投稿日：2019年3月9日
更新日：2019年3月9日
購入・エリア
水曜日の不動産ー第26回ーアペロ
水曜日は不動産屋、お休み！ というか、先週はなんとノーゲストでした＾＾ 久々で、会社で黙々と仕事しました。 たまには、いいかなーって思います(笑) みなさん、先週は ノー残業デーなかったのかも。 でも…
投稿日：2019年3月1日
更新日：2019年3月1日
購入・エリア
水曜日の不動産ー第25回ーアペロ
水曜日は不動産屋、お休み！ そして、ほとんどの方が ノー残業デーなのに、 相談ができない・・・。 そんな概念を変えたいと 思い始めた不動さんアペロ＾＾ アペロとは、夕食前に軽く一杯、 食前酒を楽しむ欧…
投稿日：2019年2月17日
更新日：2019年2月17日
購入・エリア
水曜日の不動産ー第24回ーアペロ
水曜日は不動産屋、お休み！ そして、ほとんどの方が ノー残業デーなのに、 相談ができない・・・。 そんな概念を変えたいと 思い始めた不動さんアペロ＾＾ アペロとは、夕食前に軽く一杯、 食前酒を楽しむ欧…
投稿日：2019年2月10日
更新日：2019年2月10日
購入・エリア
水曜日の不動産ー第23回ーアペロ
水曜日は不動産屋、お休み！ そして、ほとんどの方が ノー残業デーなのに、 相談ができない・・・。 そんな概念を変えたいと 思い始めた不動さんアペロ＾＾ アペロとは、夕食前に軽く一杯、 食前酒を楽しむ欧…
投稿日：2019年2月2日
更新日：2019年2月2日
購入・エリア
水曜日の不動産ー第22回ーアペロ
水曜日は不動産屋、お休み！ そして、ほとんどの方が ノー残業デーなのに、 相談ができない・・・。 そんな概念を変えたいと 思い始めた不動さんアペロ＾＾ アペロとは、夕食前に軽く一杯、 食前酒を楽しむ欧…
投稿日：2019年1月24日
更新日：2019年2月2日
購入・エリア
水曜日の不動産ー第21回ーアペロ
水曜日は不動産屋、お休み！ そして、ほとんどの方が ノー残業デーなのに、相談ができない・・・。 そんな概念を変えたいと 思い始めた不動さんアペロ＾＾ アペロとは、夕食前に軽く一杯、 食前酒を楽しむ欧米…
投稿日：2019年1月17日
更新日：2019年1月17日
購入・エリア
水曜日の不動産ーNEWアペロー報告
水曜日は不動産屋、お休み！ そんな概念を変えたいと 思い始めた不動さんアペロ＾＾ アペロとは、夕食前に軽く一杯、 食前酒を楽しむ欧米の文化です。 今年のアペロは、先週で終了。 来年からは、新アペロ企画…
投稿日：2018年12月26日
更新日：2024年12月17日
購入・エリア
京成立石駅の再開発。不動産のプロから見た考察
この記事で分かること 本文の「値段が上がってた」を、2020年から2026年8月までの東京都区部の数字で確かめられます 再開発でできる住戸が、新築の供給がどれだけ細った市場に出るのかが分かります 住宅…
投稿日：2018年12月23日
更新日：2026年9月26日
購入・エリア
水曜日の不動産ー第20回ーアペロ
水曜日は不動産屋、お休み！ そんな概念を変えたいと 思い始めた不動さんアペロ＾＾ アペロとは、夕食前に軽く一杯、 食前酒を楽しむ欧米の文化です。 今年は、最後のアペロでした。 寒くなってきたので、 少…
投稿日：2018年12月20日
更新日：2018年12月20日
購入・エリア
注意点を確認しよう～エリア＆広さ～
この記事で分かること エリアと広さを決めるとき、いまの相場の数字はどうなっているか 広さを1段下げると、返済額はどれくらい変わるか 住宅ローン控除の床面積の決まりは、いまはどうなっているか 2026年…
投稿日：2018年12月15日
更新日：2026年9月26日
購入・エリア
中古マンションの注意点を知る
この記事で分かること 月々の返済額が、金利でどれだけ変わるか 住宅ローン控除の今の借入限度額と期間 管理費・修繕積立金の目安と、大田区の助成 2026年9月に、いまの金利と住宅ローン控除の数字を書き足…
投稿日：2018年12月15日
更新日：2026年9月25日
購入・エリア
中古マンションはスーモがおススメなのか？
この記事で分かること 本文の得点表が、いつ・誰が付けた点数なのか 同じ物件が10社以上から並ぶ理由が、媒介契約の型にあること 2025年から、物件の取引状況をレインズに登録する義務ができたこと 202…
投稿日：2018年12月15日
更新日：2026年9月25日
購入・エリア
東京で1000万円前後のマンションってある？
この記事で分かること 本文の2018年の在庫リストは、いまの相場では前提が変わっています 都区部の中古マンションの成約㎡単価と成約価格が、いまどうなっているか せまい部屋を買うとき、住宅ローン控除の床…
投稿日：2018年12月15日
更新日：2026年9月26日
購入・エリア
東京で格安の物件マンションはあるの？
この記事で分かること 本文の図にある、旧借地法から借地借家法へ変わった流れ 定期借地権に3つの型があり、期間が法律で決まっていること 借地権のマンションを大田区で検討するときに確かめる3点 2026年…
投稿日：2018年12月15日
更新日：2026年9月25日
購入・エリア
中古マンションの相場、東京はどうなの？
この記事で分かること 本文の図にある「両手仲介」と「片手仲介」で、誰がいくら受け取るのか 売主が損をする形がどこで生まれるのか 2025年1月から、物件の取引状況をレインズに登録する義務ができたこと …
投稿日：2018年12月15日
更新日：2026年9月25日
購入・エリア
マンション購入は東京がいいのか？
この記事で分かること 本文の図にある人口と戸数の数字を、表として読めること 「東京都の人口は2025年がピーク」という推計が、その後どうなったか 中古マンションが新築を上回った2016年の先で、戸数が…
投稿日：2018年12月15日
更新日：2026年9月25日
購入・エリア
水曜日の不動産ー第19回ーアペロ
水曜日は不動産屋、お休み！ そんな概念を変えたいと 思い始めた不動さんアペロ＾＾ アペロとは、夕食前に軽く一杯、 食前酒を楽しむ欧米の文化です。 今回は、忘年会シーズンも重なったし 身体を休めるという…
投稿日：2018年12月15日
更新日：2018年12月15日
購入・エリア
水曜日の不動さんー第18回ーアペロ
水曜日は不動産屋、お休み！ そんな概念を変えたいと 思い始めた不動さんアペロ＾＾ アペロとは、夕食前に軽く一杯、 食前酒を楽しむ欧米の文化です。 先週は満員御礼アペロでしたが、 な、なんと今回の2組、…
投稿日：2018年12月9日
更新日：2018年12月14日
購入・エリア
水曜日の不動さんー第17回ーアペロ
水曜日は不動産屋、お休み！ そんな概念を変えたいと思い 始めた不動さんアペロ＾＾ アペロとは、夕食前に軽く一杯、 食前酒を楽しむ欧米の文化です！ 実は、先週もノーゲストだったんです＾＾ 記事更新もせず…
投稿日：2018年11月29日
更新日：2018年11月29日
購入・エリア
水曜日の不動さんー第16回ーアペロ
水曜日は不動産屋、お休み！ そんな概念を変えたいと思い 始めた不動さんアペロ＾＾ アペロとは、夕食前に軽く一杯、 食前酒を楽しむ欧米の文化です！ ワイン飲みながら気軽に 相談会ができてしまうーー＾＾ …
投稿日：2018年11月16日
更新日：2018年11月23日
購入・エリア
水曜日の不動さんー第15回ーアペロ
水曜日は不動産屋、お休み！ そんな概念を変えたいと思い 始めた不動さんアペロ＾＾ アペロとは、夕食前に軽く一杯、 食前酒を楽しむ欧米の文化です！ ワイン飲みながら、気軽に お話ししましょう＾＾ という…
投稿日：2018年11月8日
更新日：2018年11月8日
購入・エリア
水曜日の不動さんー第14回ーアペロ
水曜日は不動産屋は、お休み！ そんな概念を変えたいと思い 始めた不動さんアペロ＾＾ アペロとは、夕食前に軽く一杯、 食前酒を楽しむ欧米の文化です！ ワイン飲みながら、気軽に お話ししましょう＾＾ とい…
投稿日：2018年11月3日
更新日：2018年11月3日
購入・エリア
水曜日の不動さんー第13回ーアペロ
水曜日は不動産屋は、お休み！ ちょっと、投稿が遅くなっちゃいました。 失礼しました＾＾ そんな概念を変えたいと思い 始めた不動さんアペロ＾＾ アペロとは、夕食前に軽く一杯、 食前酒を楽しむ欧米の文化で…
投稿日：2018年10月28日
更新日：2018年10月28日
購入・エリア
水曜日の不動さんー第12回ーアペロ
水曜日は不動産屋は、お休み！ というか、先週はなんと、 久々のノーゲストでした(笑) ただ、サプライズもあったので もし聞きたい方は連絡ください＾＾ そんな概念を変えたいと思い 始めた不動さんアペロ＾…
投稿日：2018年10月20日
更新日：2018年10月20日
購入・エリア
水曜日の不動さんー第11回ーアペロ
水曜日は不動産屋は、お休み！ そんな概念を変えたいと思い 始めた不動さんアペロ＾＾ アペロとは、夕食前に軽く一杯、 食前酒を楽しむ欧米の文化です！ ワインを飲みながら、 色々と相談してしちゃう という…
投稿日：2018年10月4日
更新日：2018年10月4日
購入・エリア
水曜日の不動さんー第10回ーアペロ
水曜日は不動産屋は、お休み！ そんな概念を変えたいと思い 始めた不動さんアペロ＾＾ アペロとは、夕食前に軽く一杯、 食前酒を楽しむ欧米の文化です！ ワインを飲みながら、 色々と相談してしちゃう という…
投稿日：2018年9月27日
更新日：2018年9月27日
購入・エリア
水曜日の不動さんー第９回ーアペロ
水曜日は不動産屋は、お休み！ そんな概念を変えたいと思い 始めた不動さんアペロ＾＾ アペロとは、夕食前に軽く一杯、 食前酒を楽しむ欧米の文化です！ ワインを飲みながら、 色々と相談してしちゃう という…
投稿日：2018年9月20日
更新日：2018年9月20日
購入・エリア
水曜日の不動さんー第8回ーアペロ
水曜日は不動産屋は、お休み！ そんな概念を変えたいと思い 始めた不動さんアペロ＾＾ アペロとは、夕食前に軽く一杯、 食前酒を楽しむ欧米の文化です！ ワインを飲みながら、 色々と相談してしちゃう という…
投稿日：2018年9月13日
更新日：2018年9月13日
購入・エリア
水曜日の不動さんー第7回ーアペロ
水曜日は不動産屋は、お休み！ そんな概念を変えたいと思い 始めた不動さんアペロ＾＾ アペロとは、夕食前に軽く一杯、 食前酒を楽しむ欧米の文化です！ ワインを飲みながら、 色々と相談してしまおう という…
投稿日：2018年9月7日
更新日：2018年9月7日
購入・エリア
水曜日の不動さんー第6回ーアペロ
水曜日は不動産屋は、お休み！ そんな概念を変えたいと思い 始めた不動さんアペロ＾＾ アペロとは、夕食前に軽く一杯、 食前酒を楽しむ欧米の文化です！ ワインを飲みながら、 色々と相談してしまおう という…
投稿日：2018年8月30日
更新日：2018年9月7日
購入・エリア
水曜日の不動さんー第5回ーアペロ
水曜日は不動産屋は、お休み！ そんな概念を変えたいと思い 始めた不動さんアペロ＾＾ アペロとは、夕食前に軽く一杯、 食前酒を楽しむ欧米の文化です！ ワインを飲みながら、 色々と相談してしまおう という…
投稿日：2018年8月9日
更新日：2018年9月7日
購入・エリア
水曜日の不動さんー第4回ーアペロ
水曜日は不動産屋は、お休み！ そんな概念を変えたいと思い 始めた不動さんアペロ＾＾ アペロとは、夕食前に軽く一杯、 食前酒を楽しむ欧米の文化です！ ワインを飲みながら、 色々と相談してしまおう という…
投稿日：2018年7月19日
更新日：2018年9月7日
購入・エリア
水曜日の不動さんー第3回ーアペロ
水曜日は不動産屋は、お休み！ そんな概念を変えたいと思い 始めた不動さんアペロ＾＾ アペロとは、夕食前に軽く一杯、 食前酒を楽しむ欧米の文化です！ ワインを飲みながら、 色々と相談してしまおう という…
投稿日：2018年7月12日
更新日：2018年9月7日
購入・エリア
水曜日の不動さんー第2回ーアペロ
水曜日の不動産は、お休み！ 先週に引き続き、そんな概念を変えたい＾＾ と第2回も開催しました。 今回は、ママ友がひょっこり 来てくれました。 ありがとうございます、本当に＾＾ ご実家の売却話でしたが、…
投稿日：2018年7月6日
更新日：2018年9月7日
購入・エリア
水曜日の不動さんは、飲みながら相談 アペロ
水曜日は、不動産屋の定休日！ これは、かなり浸透してますよね。 やはり、まだまだこんな声が多くて・・・ [chat face=”woman3″ name=”” align= …
投稿日：2018年7月3日
更新日：2018年9月7日
購入・エリア
中古マンションなら千代田区番町で探したい！
この記事で分かること 東京都区部の中古マンションが、2020年から2026年8月までにどう動いたか 築40年台の中古で、住宅ローン控除と登録免許税の軽減がどう判定されるか 現地に行く前に、公的なデータ…
投稿日：2018年7月2日
更新日：2026年9月25日
購入・エリア
中古マンションの中目黒相場
この記事で分かること 本文の東横線の図にある駅の並びと、特急・通勤特急・急行がどこに停まるか 図の停車駅が2026年の東急の案内と一致していること 東横線が大田区の田園調布と多摩川を通っていて、中目黒…
投稿日：2018年6月30日
更新日：2026年9月25日
購入・エリア
武蔵小山駅の中古マンション相場
この記事で分かること 東京都区部の中古マンションの成約㎡単価が、2020年から2026年8月までにどう動いたか 成約事例を自分で調べる2つの公開情報と、そこで分かる細かさの限界 2026年9月時点の政…
投稿日：2018年6月29日
更新日：2026年9月26日
購入・エリア
水曜日の不動さんー第1回ー
水曜日の不動産屋は休み！ そんな概念を少しでも変えたい！ と思い、始めてみました。 第1回でドキドキしましたが、 「不動産屋さん、水曜日でもやってるんだ」と ひょっこり来ていただきました＾＾ 不動産の…
投稿日：2018年6月28日
更新日：2018年6月28日
購入・エリア
不動産の休みは水曜なのですが・・
この記事で分かること 本文の会場（千代田区丸の内）は、いまの事務所ではありません いまの事務所の場所と、個別相談会の日程 売買価格を自分で見られる公的な情報の、いまの形 2026年9月に、いまの事務所…
投稿日：2018年6月27日
更新日：2026年9月26日
購入・エリア
代々木上原駅で中古マンション相場
この記事で分かること 東京都区部の中古マンション成約データが、2020年から2026年8月までにどう動いたか 成約事例を一般に調べるときの画面と、出てくる数字の細かさ 中古を買うときの「築年数」の条件…
投稿日：2018年6月26日
更新日：2026年9月26日
購入・エリア
中古マンションの二子玉川駅相場
この記事で分かること 本文の大井町線と田園都市線の図にある駅の並びを、文字で読めること 大井町線の急行がどの駅に停まるか、いまの東急の案内で確かめたこと 大井町線が大田区の駅（大岡山・北千束）を通って…
投稿日：2018年6月20日
更新日：2026年9月25日
購入・エリア
中古マンションの中で大田区西馬込付近はどう？
この記事で分かること 西馬込から都営浅草線の各駅まで、何分かかるか 乗降人員のいまの数字と、古い数字と比べるときの注意 記事が書いている「品川新駅」が、その後どうなったか 2026年9月に、所要時間の…
投稿日：2018年6月19日
更新日：2026年9月25日
購入・エリア
中古マンションの高輪ゲートウェイ駅相場
この記事で分かること 高輪ゲートウェイ駅の名前と開業日が、その後どうなったか 東京都区部の中古マンションの成約㎡単価が、2020年から2026年8月までどう動いたか 成約事例を自分で調べるときの入口と…
投稿日：2018年6月18日
更新日：2026年9月26日
住宅ローン・お金
住宅ローンのフラット35。団信改正について
この記事で分かること 本文の「店頭金利1.08％」は、いまのフラット35の金利とは違うこと 1.08％と今の金利で、毎月の返済額がどれだけ変わるか 親子リレーで長く借りるときに、いまの制度で確かめてお…
投稿日：2017年9月14日
更新日：2026年9月26日
売却・住み替え
中古マンション売却する上での相場
この記事で分かること 媒介契約には、法律で決まった期間と報告の義務があること 依頼した会社がレインズに登録したかを、書面で確かめられること 2025年1月から、物件の取引状況の登録が義務になったこと …
投稿日：2017年9月12日
更新日：2026年9月25日
購入・エリア
中古マンション相場の基準って何が大切なのか？
この記事で分かること 「相場は周辺住民が決める」という本文の話を、公表されている成約価格で見ること 東京都区部の中古マンションが5年でどれだけ動いたか 大田区の相場は、区の平均ではなく同じ建物の成約か…
投稿日：2017年9月10日
更新日：2026年9月25日
購入・エリア
中古マンションは買うか借りるか？プロが教えます！
この記事で分かること 本文の返済例（固定1.08%・変動0.6%）が、2026年の金利ではどう変わるか 元金が減るスピードが、金利で半分近く変わること 「家賃と同じ支払いなら買ってよい」を、いまの金利…
投稿日：2017年9月9日
更新日：2026年9月25日
購入・エリア
中古マンションの駐車場有無。売買契約書を締結が肝
この記事で分かること 修繕積立金の目安の金額と、機械式駐車場が別に加算されること 権利付き駐車場の料金は、法律ではなく管理規約や使用細則で決まること 駐車場の空きや料金は、区の平均ではなく建物ごとに確…
投稿日：2017年9月4日
更新日：2026年9月25日
購入・エリア
中古マンションの買い時はあるのか？実は明確な時期はないのです。
この記事で分かること 本文が予想していた「オリンピック後」に、実際に価格がどう動いたか 2026年に入って金利が上がり始め、買える価格の上限が変わっていること 「探しはじめが買い時」を、いまの局面でど…
投稿日：2017年9月3日
更新日：2026年9月25日
購入・エリア
中古マンションは価格交渉できるものなのか？
この記事で分かること 東京都区部の中古マンション成約価格が、2020年から2026年8月までどう動いたか 売主が業者のときの、保証期間・手付・違約金の法律上の上限 2025年1月から始まった、購入申込…
投稿日：2017年9月2日
更新日：2026年9月26日
購入・エリア
中古マンションは値段交渉は不動産屋次第？
この記事で分かること 東京都区部の中古マンションの成約価格が、2020年から2026年8月までどう動いたか 売り出し価格ではなく、実際に売れた価格を自分で調べる窓口 2025年1月から始まった、申込み…
投稿日：2017年9月1日
更新日：2026年9月26日
購入・エリア
既存住宅瑕疵保険とは何ですか？中古マンション編
この記事で分かること 「瑕疵担保責任」はいまの民法では別の書き方になっていること 税制優遇が築年数ではなく昭和57年1月1日で判定されること 大田区で建築確認の日付を確かめる窓口と手数料 2026年9…
投稿日：2017年8月29日
更新日：2026年9月26日
購入・エリア
中古マンションを個人から購入。どんなお得なメリットがあるのか？
この記事で分かること 本文の「築25年」という条件は、いまの制度にはありません 住宅ローン控除の借入限度額と控除期間は、いまはこうなっています 登録免許税の軽減と、大田区の窓口はここです 2026年9…
投稿日：2017年8月27日
更新日：2026年9月26日
購入・エリア
中古マンション購入してリノベーション。できない箇所などはあるのか？
この記事で分かること 窓・サッシ・玄関扉のきまりは、建物ごとの管理規約と使用細則で決まります 全体で交換するときのお金と、修繕積立金の月額の目安（国土交通省のガイドライン） 古い分譲マンションの管理の…
投稿日：2017年8月25日
更新日：2026年9月26日
住宅ローン・お金
住宅ローンの審査時注意点。個信情報の履歴は消した方がいいか？
この記事で分かること 2026年9月時点の政策金利とフラット35の金利 毎月15万円の返済で借りられる金額の目安 住宅ローンを借りるときにかかる登記の税金と、その条件 2026年9月に、金利と抵当権の…
投稿日：2017年8月24日
更新日：2026年9月26日
購入・エリア
中古マンションでの既存不適格とは何ですか？
この記事で分かること 建築確認や検査済証の記録を、大田区のどこで見られるか 昭和56年6月1日・昭和57年1月1日という、制度の区切りの日 建替え決議に必要な割合と、大田区の耐震の助成 2026年9月…
投稿日：2017年8月22日
更新日：2026年9月26日
住宅ローン・お金
住宅ローン審査する時、落とし穴
この記事で分かること 2026年9月時点の政策金利と、フラット35の金利 35年・元利均等で計算した、毎月の返済額 「分割払いもローン」という本文の見方は、いまも同じです 2026年9月に、いまの金利…
投稿日：2017年8月21日
更新日：2026年9月26日
購入・エリア
中古マンションを購入する際、火災保険のお得なサービス
この記事で分かること 火災保険に付いてくる駆けつけサービスで、どこまで無料か 「瑕疵担保責任」という言い方が、いまの法律では変わっていること 売主が不動産会社のときは、引渡しから2年以上が法律で守られ…
投稿日：2017年8月20日
更新日：2026年9月25日
購入・エリア
中古マンションを購入する際、火災保険のお得な特約
この記事で分かること 個人賠償責任特約が、どんな場面で効くのか 「10年で約1万円」という入り方が、いまはできない理由 自動車保険やクレジットカードと重複していないかの確かめ方 2026年9月に、保険…
投稿日：2017年8月19日
更新日：2026年9月25日
購入・エリア
中古マンションを購入する際、諸経費はいくらですか⑦
この記事で分かること 火災保険の期間が、最長10年から最長5年になっていること 地震保険の金額は「半分」ではなく、30%から50%の範囲で決めること 損害の区分と、支払われる割合 2026年9月に、保…
投稿日：2017年8月18日
更新日：2026年9月25日
購入・エリア
中古マンションを購入する際、諸経費はいくらですか⑥
この記事で分かること 仲介手数料の上限が、どう計算されているか 本文の計算例を、消費税10%で引き直した金額 800万円以下の物件には、別の上限があること 2026年9月に、消費税10%で計算し直し、…
投稿日：2017年8月14日
更新日：2026年9月25日
購入・エリア
中古マンションを購入する際、諸経費はいくらですか⑤
この記事で分かること 仲介手数料が、どんな仕事の対価なのか 媒介契約に3つの種類があり、しばりの強さが違うこと 報酬は成功報酬で、まとまらなければ発生しないこと 2026年9月に、媒介契約の種類と、報…
投稿日：2017年8月12日
更新日：2026年9月25日
購入・エリア
中古マンションを購入した後に、借換えしたほうが得ですか
この記事で分かること 2026年9月時点の政策金利と、フラット35の公表金利 同じ5,000万円・35年で、金利ごとの毎月返済額と元金の減り方 借換えのときに抵当権を確かめる窓口（東京法務局 城南出張…
投稿日：2017年8月10日
更新日：2026年9月26日
購入・エリア
中古マンションを購入する際、諸経費はいくらですか④
この記事で分かること 銀行に払うお金が、事務手数料・保証料・印紙の3つであること 本文の32,400円が、消費税10%では33,000円になること 定額型と定率型のどちらが得かを、どう見分けるか 20…
投稿日：2017年8月8日
更新日：2026年9月25日
購入・エリア
中古マンションを購入する際、諸経費はいくらですか③
この記事で分かること 司法書士に払うお金が、報酬と実費に分かれていること 見積もりのどこを見比べると、高いか安いかが分かるか 大田区の物件なら、どこの法務局で登記されるか 2026年9月に、見積もりの…
投稿日：2017年8月7日
更新日：2026年9月25日
購入・エリア
中古マンション購入をする際に、諸経費はいくらですか②
この記事で分かること 抵当権設定登記の、軽減前と軽減後の税率 軽減の条件から「築25年以内」が消えていること 借入額によって、いくら変わるのか 2026年9月に、本則の税率と現行の期限、条件が変わった…
投稿日：2017年8月6日
更新日：2026年9月25日
購入・エリア
中古マンション購入をする際に、諸経費はいくらですか①
この記事で分かること 所有権移転登記にかかる登録免許税の、いまの税率と期限 軽減を受ける条件から「築25年以内」が消えていること 売買契約書に貼る印紙も、軽減されていること 2026年9月に、税率と期…
投稿日：2017年8月4日
更新日：2026年9月25日
購入・エリア
中古マンション購入をする際に、告知について
この記事で分かること 告知の言葉が民法改正でどう変わったか 告知に関する宅建業法の決まり 物件の過去を自分で調べる窓口 2026年9月に、告知物件と契約不適合責任の今の条文を書き足しました。
投稿日：2017年8月3日
更新日：2026年9月26日
購入・エリア
中古マンション購入図面で、マイソクとは何ですか？
この記事で分かること マイソクの面積と、税の軽減が見ている登記簿の面積のちがい マイソクに書いてある修繕積立金を、国の目安と見くらべる方法 2025年1月1日から始まった、レインズへの取引状況の登録の…
投稿日：2017年8月1日
更新日：2026年9月26日
購入・エリア
中古マンション購入をする際に、火災保険はどうすればいいですか
この記事で分かること 火災保険をいつ、誰に頼むと間に合うのか 保険期間の上限が10年から5年に変わっていること 地震保険には割引があり、建てられた年で1割引ける場合があること 2026年9月に、保険期…
投稿日：2017年7月27日
更新日：2026年9月25日
購入・エリア
中古マンション購入をする際に、引渡し猶予とはどういうことですか
この記事で分かること 引渡し猶予は、売主の住み替えの段取りに合わせて鍵の受け渡しを後ろにずらす取り決めです 売主が新しい借入をできるかどうかが鍵になります。いまの金利の水準を数字で並べます 引渡しの前…
投稿日：2017年7月26日
更新日：2026年9月26日
購入・エリア
中古マンション購入をする際に、築年数の目安はありますか
この記事で分かること 「昭和56年6月」は建築確認の日付で、大田区の窓口で確かめられること 中古の税の軽減は、いま「築25年以内」では見ていないこと 修繕積立金の目安と、古いマンションに使える大田区の…
投稿日：2017年7月24日
更新日：2026年9月26日
購入・エリア
中古マンション購入をする際に、手付金と頭金は違うのですか？
この記事で分かること 手付金の上限は法律で決まっていること 本文の4,980万円を、いまの金利で計算するといくらになるか 諸経費6〜8%の中身と、大田区の窓口 2026年9月に、手付の上限と金利・諸経…
投稿日：2017年7月23日
更新日：2026年9月26日
購入・エリア
中古マンション購入をする際に、固都税の支払いはどうなりますか？
この記事で分かること 固都税のほかに、引渡しの前後で動く税金と費用（登録免許税・印紙税・仲介手数料） 税の軽減の判定は「築25年以内」ではなく、昭和57年1月1日以後の建築か耐震基準適合の証明であるこ…
投稿日：2017年7月22日
更新日：2026年9月26日
住宅ローン・お金
中古マンション購入をする際に、住宅ローンで適合証明書は必要ですか
この記事で分かること 税の軽減で使われる日付の条件（「築25年以内」は、いまの条文にありません） 建てられた年を確かめる、大田区の窓口と費用 2026年9月時点のフラット35の金利 2026年9月に、…
投稿日：2017年7月18日
更新日：2026年9月26日
購入・エリア
中古マンション購入をする際に、不動産取得税はかかりますか
この記事で分かること 本文の③「昭和57年1月1日以後」が、いまも同じ条文に書いてあること 不動産取得税の申告先は税務署ではなく大田都税事務所で、30日以内の登記なら原則申告が要らないこと 同じ日付の…
投稿日：2017年7月17日
更新日：2026年9月26日
住宅ローン・お金
中古マンション購入をする際に、住宅ローンを組む場合の流れ
この記事で分かること ③の資金計画のもとになる、いまの金利（政策金利とフラット35） ⑤の手付金と売買契約書の印紙税にある、法律上の上限 ⑧の引渡しの後にくる住宅ローン控除の条件と、大田区の税務署の分…
投稿日：2017年7月16日
更新日：2026年9月26日
購入・エリア
中古マンションを購入する際の注意点 実物②
この記事で分かること 天井の高さ、陽当たり、水まわりを、どう見ると後で効くか 内覧のときに測っておくと引っ越しで困らない5つの寸法 専有部の給排水管は誰が直すのか、という見落としやすい話 2026年9…
投稿日：2017年7月8日
更新日：2026年9月25日
購入・エリア
中古マンションを購入する際の注意点 実物①
この記事で分かること エントランス・ポスト・ゴミ置き場・駐輪場で、管理の状態がどこまで読めるか 掲示板と重要事項調査報告書で、お金の状態まで確かめる方法 自主管理のマンションで、住宅ローンが通りにくく…
投稿日：2017年7月7日
更新日：2026年9月25日
購入・エリア
中古マンションを購入する際の注意点 築年数③
この記事で分かること 耐震診断・耐震補強・建替えを、どの順番で確かめるか 建替えの決議が、2026年4月から4分の3で足りる場合ができたこと 大田区の助成が、検討の段階から使えること 2026年9月に…
投稿日：2017年7月6日
更新日：2026年9月25日
購入・エリア
中古マンションを購入する際の注意点 築年数②
この記事で分かること 旧耐震のマンションを、自分でどこまで調べられるか 大田区には、耐震診断や耐震改修にお金を出す制度があること 古い分譲マンションは、管理の状態を区に届け出る決まりがあること 202…
投稿日：2017年7月4日
更新日：2026年9月25日
購入・エリア
中古マンションを購入する際の注意点 築年数①
この記事で分かること 新耐震と旧耐震の分かれ目が、竣工した日ではなく建築確認の日であること 大田区で建築計画概要書を見るには、どこへ行けばよいか 昭和56年6月1日以降に新築された建物なら、地震保険が…
投稿日：2017年7月3日
更新日：2026年9月25日
購入・エリア
中古マンションを購入する注意点。ランニングコストを考える。
この記事で分かること 4,980万円を35年で借りたとき、金利の違いで毎月の返済額がどれだけ変わるか 修繕積立金の目安が、国土交通省のガイドラインでは1平方メートルあたり何円か 都区部の中古マンション…
投稿日：2017年6月30日
更新日：2026年9月25日
住宅ローン・お金
住宅ローン控除、年収700万円はいくら戻る？（2026年の税制で計算）
この記事で分かること 住宅ローン控除で、年収700万円の人が1年にいくら戻るか（2026年の税制） 年収700万円では、差をつけるのは世帯ではなく家の種類であること 夫婦で分けて借りると、どれだけ増え…
投稿日：2017年6月15日
更新日：2026年9月27日
住宅ローン・お金
住宅ローン控除、年収600万円はいくら戻る？（2026年の税制で計算）
この記事で分かること 住宅ローン控除で、年収600万円の人が1年にいくら戻るか（2026年の税制） 中古マンションの種類ごとに、10年・13年で戻る額の目安 年収300万円の配偶者と分けて借りるときに…
投稿日：2017年6月12日
更新日：2026年9月27日
住宅ローン・お金
住宅ローン控除、年収500万円はいくら戻る？（2026年の税制で計算）
この記事で分かること 住宅ローン控除で、年収500万円の人が1年にいくら戻るか（2026年の税制） 中古マンションの種類ごとに、10年・13年で戻る額の目安 夫婦で分けて借りると、どれだけ増えるか 2…
投稿日：2017年6月10日
更新日：2026年9月27日
住宅ローン・お金
住宅ローン控除、年収400万円はいくら戻る？（2026年の税制で計算）
この記事で分かること 住宅ローン控除で、年収400万円の人が1年にいくら戻るか（2026年の税制） 中古マンションの種類ごとに、10年・13年で戻る額の目安 夫婦で分けて借りると、どれだけ増えるか 2…
投稿日：2017年6月8日
更新日：2026年9月27日
住宅ローン・お金
住宅ローンの事前審査に落ちたらどうする？（原因の確かめ方と次の手）
この記事で分かること 住宅ローンの事前審査に落ちたとき、フラット系と銀行系で次の打ち手がどう違うか フラット35の「総返済負担率」の基準で、年収320万円の人はいくらまで借りられるか 自分の信用情報を…
投稿日：2017年4月29日
更新日：2026年9月27日
住宅ローン・お金
住宅ローンは過去に病気や持病があるとダメ？
この記事で分かること 2026年9月時点のフラット35の金利と、日本銀行の政策金利の数字 毎月の返済額から見た借入額の目安 「若いうちに」を後押しする、いまの住宅ローン控除の条件と大田区の税務署 20…
投稿日：2017年3月7日
更新日：2026年9月26日
住宅ローン・お金
住宅ローンは転職したばかりでも大丈夫？
この記事で分かること いまのフラット35の金利と、日本銀行の政策金利の水準 住宅ローン控除の、いまの決まり（控除率・限度額・面積・所得） 住宅ローン控除の申告で行く、大田区の税務署の分かれ方 2026…
投稿日：2017年3月5日
更新日：2026年9月26日
住宅ローン・お金
住宅ローン組みたい│産休・育休中でも大丈夫ですか？
この記事で分かること 本文のグラフにある女性の育児休業取得率を、数字として読めること 取得率がいちばん高かった年度は平成20年度であること 直近の取得率は女性86.6%、男性40.5%であること 20…
投稿日：2017年3月3日
更新日：2026年9月25日
購入・エリア
稼げるマイホーム 資産運用の想い
【稼げるマイホーム】株式会社レジペアーズ代表 山田泰史僕は、亡くなった実家の父親が残した借金、1000万円を返済するために、投資不動産業界に飛び込ました。売れない営業マンで、クビ宣告までされたエピソー…
記事を読む →
購入・エリア
稼げるマイホーム メール講座の想い
稼げるマイホームの想い、あなたの給料は上がりましたか？何よりも会社の重鎮たちが辞めずに幅を利かせているので、尚更上がることもないのです。さらに、物価上昇・インフレの影響で貯金も厳しい状況です。
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