水曜日は不動産屋、お休み！
そんな概念を変えたいと思い
始めた不動さんアペロ＾＾
アペロとは、夕食前に軽く一杯、
食前酒を楽しむ欧米の文化です！
ワイン飲みながら気軽に
相談会ができてしまうーー＾＾
という企画ですが、
久々にノーゲストでした(笑)
ボジョレーヌーボー解禁の前日が
響いてしまったのかもしれません。
24時前に飲めるーと謳い文句があれば
ご来店あったかもしれませんが
それは、絶対にダメですので・・・。
日本の新酒は、来週にボジョレーヌーボーと
合わせ技でアペロしまーす！
ということで、久々に今日は
住宅ローンのトレンド話しします。
ひと昔と違って、現在は金融商品の1つに
なりました。
生命保険という保障以外に、
がん特約や8大疾病特約など
様々な商品がついてくるように。
ライフプランナーは、
保険の見直しという事も常に考慮しないと
一般ユーザは、納得しないでしょうね。
もちろん、気を付けなければいけない点も
あります。
例えば、住信SBI銀行は
金利が異常に低いです。
さらに8大疾病がついてるのですから
かなりお得でいいんじゃないかと
考えてしまいます。
しかし、現時点では、
がんとなったらすぐに借金は消えません。
※今後変更されるかもしれませんが
就労できない状況なら毎月ローン分の返済は
免除されます。
そして、1年間続いたら借金がチャラになります。
例えば、ステージ１でがん告知されても
就労不能でなければ、借金は消えません。
すぐに働けてしまいますよね。
最近ですと、ソニー銀行が金利を上乗せすると
がんと診断されたら、即借金がチャラになることを
スタートさせました。
メガバンクもそのシステムはすでに
取り入れてます。
がんになっても、治ったり回復する時代ですので
住宅ローンを選択する際も、内容をきちんと
把握しましょう！
もう1つ、トレンドというか、
住宅ローンの新しい組み方です
例）5000万円 借入
2500万円ずつミックスプランの
固定と変動は、一昔流行りました。
が
今は、変動金利2本で2500万円ずつ
というのが流行っているようです。
金利が上がるかもしれないタイミングで
1つを固定に切り替えるという
新しいリスクヘッジ（分散）です。
このやり方も、とても面白いなと
感じてます。
金利はいつ上がるかわからないので
いい方法ですよね。
デメリットとしては
登記する際に、数万円高くなる
それだけなので、1つの選択肢と
覚えてもらっていいと思います。
久々に、アペロの話以外で
書きましたが、なんかいいですよねー＾＾
また、ノーゲスト、ノーアペロの時は
最新記事を書いていきますね
ということですが、
来週もやります！！！
参加費無料
予約は不要ですが、
連絡いただけると嬉しいです。
ボジョレーヌーボー解禁しまーす＾＾
毎週水曜日 17時〜20時
場所：千代田丸の内1-11-1
パシフィックセンチュリープレイス8階
東京駅 八重洲南口徒歩3分
京橋駅 5番出口徒歩5分
銀座一丁目 1番出口 徒歩6分
予約不要、参加無料^ – ^
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