（仮称）千鳥2丁目共同住宅計画｜ワンルーム20戸の新築賃貸マンション・千鳥町駅

30秒でいうと

• 東京都大田区千鳥二丁目で「（仮称）千鳥2丁目共同住宅計画」が進行中。全20戸・ワンルーム型式の賃貸マンションで、地上5階建て
• 最寄りは東急池上線「千鳥町」駅エリア。着工予定は令和8年4月15日、完了予定は令和9年2月28日
• 建築主は総合不動産デベロッパーの株式会社三起（新宿区西新宿）。現地看板には「賃貸マンション」の表示があり、賃貸物件として計画されているとみられる

物件の概要

建築概要（現場の掲示より）

現場に掲示された「建築計画のお知らせ」より（2026年10月時点）

現地の様子

現場の仮囲いには、建築計画のお知らせのほか、建築主である株式会社三起の「賃貸マンション　事業予定地」の表示や、施工者である株式会社アストライズの連絡先を記した掲示も並んでいました。

建物は骨組みが組み上がり、足場と防音シートで全体が覆われた段階です。周辺は低層の戸建て・集合住宅が並ぶ住宅街で、道路も広めに取られています。

山田が伝えたいこと

小学校も近くてとても住宅街で住みやすい場所になります。時間帯によっては、子供の声がしますので、賑やかであるので、苦手な人は避けるかと思います。ただ、土日は、マイクアナウンスやチャイムは鳴りません。
道路も広くて大通りからも離れているので、夕方から夜は、とても静かに過ごせる物件になっていて、閑静な住宅街です。

周りの暮らし

千鳥二丁目は大田区の中でも戸建てが多い住宅街で、近くに小学校があります。登下校の時間帯は子どもの声でにぎやかになりますが、土日はマイクアナウンスやチャイムが鳴らないため静かに過ごせます。敷地前の道路は広めで、大通りから離れた立地のため、夕方から夜にかけては落ち着いた住環境です。最寄りは東急池上線「千鳥町」駅エリアで、池上線沿線らしい下町の雰囲気を残すエリアです。

気になる家賃相場

出どころ：Yahoo!不動産「千鳥町駅の家賃相場」（2026年10月確認）

本計画はワンルーム型式住戸20戸での計画であるため、上の表のワンルーム・1K帯の相場が目安になります。周辺で賃貸経営をされているオーナー様にとっては、新築・全20戸という供給規模は一定の競合になり得ます。入居付けの面では、設備の新しさや管理体制で差をつける検討が必要になりそうです。

見るときの注意点

この記事の内容は、現地に掲示された「建築計画のお知らせ」看板をもとにしています。計画は今後の設計変更や行政手続きにより、戸数・完成時期・賃貸条件などが変わる可能性があります。正式な入居者募集の条件は、今後の発表をご確認ください。

よくある質問

まとめ

大田区千鳥二丁目で進む「（仮称）千鳥2丁目共同住宅計画」は、ワンルーム20戸・地上5階建ての賃貸マンション計画です。学校が近く、道路が広い閑静な住宅街という立地で、単身世帯の住まい探しや、周辺エリアでの賃貸経営を検討しているオーナー様にとっても気になる動きといえそうです。エリアでのお部屋探しや、賃貸経営・売却のご相談は、下記からお気軽にお問い合わせください。

出どころ：現場掲示「建築計画のお知らせ」（2026年10月時点）／Yahoo!不動産「千鳥町駅の家賃相場」（2026年10月確認）

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