ドレッセ千鳥町｜千鳥町駅徒歩1分・東急の新築分譲マンションの着工状況

30秒でいうと

• 東急池上線「千鳥町」駅から徒歩1分の場所で、東急株式会社による新築分譲マンション「ドレッセ千鳥町」の建設が進んでいます。
• 鉄筋コンクリート造・地上9階建て、総戸数32戸。引渡しは2027年1月下旬の予定です。
• 価格帯は1億1080万円〜2億3500万円、間取りは1LDK〜4LDK（東急公式サイト発表・2026年10月確認）。

物件概要

※総戸数・間取り・引渡し時期は東急公式サイト「ドレッセ千鳥町」（2026年10月確認）による発表値です。

建築概要（現場の掲示より）

現場に掲示された「建築計画のお知らせ」より（2026年4月時点の表示）。

この標識は一度更新されています。施工者欄の担当者名が2026年1月27日付で変更され、標識自体も2026年4月21日付で再掲示されていました（当初掲示は2025年10月16日）。着工予定・完了予定の日付そのものに変更はありません。

どんな建物になりそうか

「ドレッセ千鳥町」は東急の分譲マンションブランド「ドレッセ」のシリーズです。公式発表によると、住戸プランは南向きの3LDK〜4LDKを中心に、角住戸の割合が75％と高く設定されています。共用部からの視線が気になりにくい内廊下設計を採用し、ZEH Oriented（認証取得予定）や認定低炭素住宅など、環境性能にも配慮した仕様とのことです。

現地周辺の暮らしやすさと生活動線

計画地は千鳥町駅から平坦なアプローチで徒歩1分。上り（五反田方面）・下り（蒲田方面）どちらの改札からも徒歩1分という近さです。公式発表では、スーパー「サミット」が徒歩2分、小学校・保育園も徒歩3分以内とされ、日常の買い物や子育て環境は駅周辺で完結しやすい立地です。都心へは「品川」駅へ約21分、「東京」駅へ約35分とのことで、通勤・通学の利便性も確保されています。

気になる相場感

（出典：東急公式サイト「ドレッセ千鳥町」2026年10月確認）

千鳥町駅徒歩1分という駅近の新築分譲としては、相応の新築プレミアムが乗った価格帯といえそうです。角住戸中心・南向き中心という住戸構成からも、駅近利便性と住環境の両方を重視するファミリー層や、資産性を意識した購入層に向いている計画と見られます。一方で、総額のボリュームは大きいため、予算の上限から逆算して間取り・面積を絞り込んで検討するのが現実的でしょう。

購入検討派向け：近隣の選択肢

同じ東急の分譲ブランドでは、徒歩圏内の「池上」駅近くでも「ドレッセ池上」の建設が進んでいます。公式発表によると、池上駅徒歩2分以内への新築マンション供給は21年ぶりとのことで、1DK〜3LDKまで16タイプの住戸が用意され、引渡し時期は2027年7月上旬の予定です。千鳥町・池上の両駅周辺で住まい探しをしている方は、ファミリー向けの「ドレッセ千鳥町」と、間取りの幅が広い「ドレッセ池上」をあわせて比較検討するとよさそうです。

よくある質問

まとめ

「ドレッセ千鳥町」は、千鳥町駅徒歩1分という駅近の立地に、東急による新築分譲マンションとして計画されている物件です。現場の建築計画のお知らせと公式発表をあわせて見ると、2027年1月下旬の引渡しに向けて着実に工事が進んでいる様子がうかがえます。大田区・池上線沿線でのお部屋探しや住み替え、周辺の売却・資産活用のご相談があれば、お気軽にお問い合わせください。

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