30秒でいうと

  • 大田区千鳥一丁目21番で、大和ハウス工業が建築主となる新築工事「大田区千鳥一丁目計画」が進んでいます（施工は株式会社ハヤカワ）。
  • 最寄りは東急池上線「千鳥町」駅。同じ番地内の既存物件の表示では徒歩1分の立地です。
  • 現場掲示によると工期は2026年5月18日〜2028年2月29日。賃貸か分譲かは2026年10月時点で未発表です。

物件概要と最新の建築状況

項目内容
所在地東京都大田区千鳥一丁目21番（現場掲示の表示による）
最寄り駅・徒歩分数東急池上線「千鳥町」駅 徒歩1分圏内（同番地内の既存物件の表示に基づく）
構造・階数現場掲示に記載なし（2026年10月時点で不明）
総戸数現場掲示に記載なし（2026年10月時点で不明）
完了予定2028年2月下旬ごろ（工期終了日より。竣工・入居時期とは異なる場合があります）
建築主・設計・監理大和ハウス工業株式会社（東京本店／東京流通一級建築士事務所／東京監理一級建築士事務所）
施工株式会社ハヤカワ（神奈川県川崎市幸区）

現場入口の案内板には「大田区千鳥一丁目計画」として、設計・監理・施工の3社の名前が並んで掲示されていました。

【画像1：交差点から見た現場の様子。白い仮囲いで囲われ、周辺には低層〜中層の住宅・マンションが並びます】

大田区千鳥一丁目計画の現場を交差点から見た街並み

【画像2：現場入口の案内板。計画名と設計・監理・施工の3社名が記載されています】

大田区千鳥一丁目計画の案内板（設計・監理・施工会社名）

建築概要（現場の掲示より）

項目内容
建築物の名称大田区千鳥一丁目計画
所在地（表示どおり）大田区千鳥一丁目21
用途・構造・階数・高さ（判読できず／現場掲示に記載なし）
敷地面積・建築面積・延べ面積（判読できず／現場掲示に記載なし）
建ぺい率・容積率・用途地域（判読できず／現場掲示に記載なし）
確認番号・確認年月日第TKC26建確東9194号／令和8年4月3日（2026年4月3日）
確認をした機関株式会社都市建築確認センター
建築主大和ハウス工業株式会社 東京本店
設計者大和ハウス工業株式会社 東京流通一級建築士事務所（一級建築士 立石亮）
工事監理者大和ハウス工業株式会社 東京監理一級建築士事務所（一級建築士 高間友明）
工事施工者株式会社ハヤカワ（代表取締役 早川祐樹）
工事現場管理者現場代理人 高橋努
工事の着手・完了予定令和8年5月18日〜令和10年2月29日（2026年5月18日〜2028年2月29日）

現場に掲示された「建築基準法による確認済」の表示板・「建設業の許可票」・「労災保険関係成立票」より（2026年10月確認）。用途・構造・階数・各種面積・建ぺい率や容積率・用途地域の表示は現場では確認できず、本記事作成時点では分かりません。続報の掲示があり次第、追記します。

【画像3：近隣への配慮を知らせる安全掲示と、週間の作業工程表】

近隣向けの安全掲示と週間作業工程表の看板

【画像4：建設業の許可票・労災保険関係成立票・建築基準法による確認済の表示板】

建設業の許可票・労災保険関係成立票・建築基準法による確認済の表示板

どんな建物になりそうか（仕様・設備・ブランド特徴）

建築主・設計・工事監理をいずれも大和ハウス工業（東京本店・東京流通一級建築士事務所・東京監理一級建築士事務所）が担い、施工を地場の株式会社ハヤカワが担当する体制です。設計と監理を同じ大和ハウス工業のグループ内で行う点は、仕様のチェック体制が一貫していることを意味します。ただし、具体的な外観イメージ・設備仕様・用途（住宅かオフィスかなど）は2026年10月時点の現場掲示からは読み取れず、公式な発表もまだありません。わかり次第、本記事を更新します。

現地周辺の暮らしやすさと生活動線

現場は交差点に面した角地で、白い仮囲いの向こうに低層〜中層の住宅・マンションが並ぶ、東急池上線沿線らしい落ち着いた住宅地の一角です。横断歩道と歩車分離式とみられる信号があり、歩道も確保されています。

最寄りの千鳥町駅は、同じ千鳥一丁目21番内の既存物件の表示で徒歩1分とされており、駅からの近さは大きな特徴です。駅周辺の商店・スーパーなど日常の買い物動線の詳細は、現時点の提供素材からは確認できないため、続報の現地取材で補っていきます。

気になる相場感（参考：周辺の賃貸相場）

間取り家賃相場
1K9.9万円
1DK11.2万円
1LDK13.7万円
2DK15.8万円
2LDK19.8万円
3LDK27.7万円

出どころ: SUUMO「千鳥町駅の家賃相場」2026年7月10日時点（新築・駅徒歩1〜5分の条件での算出）。

この物件が賃貸になる場合は、駅徒歩1分という立地の良さから、周辺相場より高めの設定になりやすいと考えられます。一方、山田が指摘するとおり分譲として売り出される可能性もあり、その場合は角地・駅近という条件から価格は大きく上がるとみられます。賃貸・分譲いずれになるかで、向いている層は変わってきます。

近隣の選択肢

同じ東急池上線沿線では、千鳥町駅直結の新築分譲マンション「ドレッセ千鳥町」（東急）も供給されています。駅近の新築を検討する場合は、こうした近隣の分譲事例とあわせて動向を見ておくと判断の参考になります。

不動産のプロ・山田の視点

駅から徒歩1分の好立地の場所で、スーパーも1分、角地で道路も広くとても住宅としてもオフィスとしても素晴らしい環境の場所になります。販売となれば価格としては相当上がる。億超えの物件になりますので、要チェックなので、合わせて動向を見守りたいと思います。

よくある質問（FAQ）

質問回答
この物件は賃貸ですか、分譲ですか？2026年10月時点で公式な発表はなく未発表です。山田は「販売となれば価格は億超えになる可能性がある」とみており、分譲での売り出しにも注目しています。
完成はいつ頃ですか？現場掲示の労災保険関係成立票によると工事期間は2026年5月18日〜2028年2月29日です。竣工・入居（販売）開始の時期はこれとは別に発表される見込みです。
最寄り駅からの距離は？計画地は大田区千鳥一丁目21番。東急池上線「千鳥町」駅から徒歩1分圏内の立地です（同番地内の既存物件の表示に基づく）。
どんな会社が建てていますか？建築主・設計・工事監理はいずれも大和ハウス工業株式会社（東京本店・東京流通一級建築士事務所・東京監理一級建築士事務所）。施工は神奈川県川崎市の株式会社ハヤカワが担当しています。
建物の規模（階数や延べ面積）はわかりますか？現場の確認済表示板や許可票には建築主・工期などは明記されていますが、階数・延べ面積・用途地域などの数値は掲示されておらず、本記事作成時点では確認できていません。続報が入り次第更新します。

まとめ

大田区千鳥一丁目21番で進む「大田区千鳥一丁目計画」は、東急池上線「千鳥町」駅から徒歩1分という好立地で、建築主・設計・監理を大和ハウス工業、施工を株式会社ハヤカワが担う新築工事です。賃貸か分譲か、建物の規模といった詳しい情報はまだ公表されておらず、山田も「要チェック」として今後の動向を見守るとしています。続報が入り次第、この記事を更新していきます。

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