（仮称）メインステージ千鳥町｜10階建て59戸の新築計画・武蔵新田駅・下丸子駅

30秒でいうと

• 大田区千鳥一丁目で、地上10階建て・全59戸の新築マンション計画「（仮称）メインステージ千鳥町 新築工事」が進んでいます。
• 青山メインランドの自社ブランド「メインステージ」シリーズで、資産運用型（投資用）マンションとして分譲されるのが一般的な形態です。
• 完了予定は2027年12月31日。現地では外壁・内装の工事が進んでいる段階です。

建築概要（現場の掲示より）

現場に掲示された「建築計画のお知らせ」より（2026年10月時点）。

現場の様子

工事現場の仮囲いには、建設業の許可票や建築基準法による確認済票、施工会社サンコービルドの標識も掲示されています。

周りの暮らし

最寄り駅は東急多摩川線の武蔵新田駅・下丸子駅で、地図上の概算ではどちらからも徒歩6〜8分程度です（2026年10月確認）。買い物環境など、より詳しい周辺情報は現地取材で分かり次第追記します。

周辺の中古マンションの成約から見る相場（当方の集計）

この計画の販売条件はまだ発表されていないので、代わりに、最寄りの駅を同じくする中古マンションが実際にいくらで売れているかを並べます。国土交通省が公表する成約価格情報を、駅ごとに当方で数えたものです。

この計画は59戸のうち54戸がワンルーム形式です。同じ武蔵新田駅を最寄りとする成約では、20平方メートル以下の1R・1Kが5件あり、700万〜900万円でした（2024年1〜3月期〜2026年1〜3月期）。新築の分譲価格はこれとは別の物差しで決まりますが、将来売るときや貸すときに比べられるのは、こうした周辺の成約です。駅ごとの中身は東急池上線の中古マンション（千鳥町駅）にまとめています。

出どころ: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索（成約価格情報／中古マンション等／2024年第1四半期〜2026年第1四半期）。駅ごとの件数と中央値は当方が一覧を1件ずつ読み取って集計したもの（東急多摩川線の駅は2026年10月10日、東急池上線の駅は10月3日に確認）。価格は丸めた値、面積は5平方メートル刻みで公表されています。

見るときの注意点

• 現在は建築計画の段階で、間取り・価格・入居者募集の時期などはまだ発表されていません。
• 「メインステージ」シリーズは青山メインランドの自社ブランドで、資産運用型（投資用）マンションとして分譲されるのが一般的です。本物件の販売形態の詳細は正式発表でご確認ください。
• 表示板の内容は2024年11月1日時点のものです。その後、計画が変更される場合があります。

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• ドレッセ千鳥町（東急の新築分譲・千鳥町駅徒歩1分）
• 大田区千鳥一丁目計画（大和ハウス工業・千鳥町駅徒歩1分）
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