住宅ローン組む時に、
一度、事前審査が落ちたら
みんなどうしているのでしょう。
ローンが組めると思ったのに、
審査が通らない、否決だったと
言われたら、意外にショックですよね・・・。
結論から言いますと、
ケースバイケースです。
フラット系の事前審査ですと、
否決（審査が通らない）だった場合は、
審査基準が少し曖昧な部分があるので、
再チャレンジした場合には、
審査ＯＫとなる場合もあります。
例えば、
年収よりも借入金額が
オーバーしていると、
減額回答がありません。
例）年収 320万円
3000万円 借入申込
→ 2500万円✖（←減額回答なし）
※但し、留保というのがあり、
本審査しないと回答ができない
という場合があります。
フラット系は、借入金額を抑えて
再度チャレンジすれば、
事前審査ＯＫとなる場合があるのです。
銀行系は、審査が細かくて、
信用性が高いので、
再チャレンジ厳しいです。
例えば、
審査を出して日ないし
2日間ぐらいで、
否決回答が来た場合
ほぼ個信（個人信用情報）の
成績が悪いと判断して、
間違いないと思います。
（こちらはフラット系も銀行系も同じです）
個信の話は、
過去のブログを見てもらえればと
嬉しいです。
また、銀行系はフラットと違い、
減額回答はしてくれます。
借りられる部分だけの回答してくれます。
例）3000万円 借入申込
→2500万円までＯＫ回答
減額回答だったから物件価格を下げて、
再チャレンジしたら、
満額融資（全部借入すること）が
できるのではと考えますが・・・
これが厳しくて借りる方は、
1割ないし2割の自己資金を入れないと
購入して頂くことがほとんです。
※自営業の方々に多い傾向があります。
事前審査するのは、良いとは思うのですが
何回もチャレンジする前に一度落ちたら、
個信を調べたり、年収に対しての
借入金額を見直しすることをお勧めします。
