中古マンションをリノベーション
しておしゃれにしたいなら…
中古マンションの魅力は
新築と較べて安価で買えることです。
リノベーションしても
新築より安いですし、
自分好みにおしゃれな空間にでき、
一挙両得以上の魅力があります。
リノベーションは自由度が高いので
考えるだけでもワクワクするものですが
それゆえ決めることも多いです。
この記事ではおしゃれな
リノベーションの種類や
考慮するポイントを書いているので
参考にしてみてください＾＾
・オシャレといっても千差万別
芸術作品と同じように
何がおしゃれなのかは人それぞれです。
こだわりもみんな違いますので、
何がどういいのかは一概にはいえません。
ここではこういう感じの
オシャレ空間にできますよ～という
概要的な伝え方をしたいと思います。
＊色
色への影響はとても大きいので
こだわりが出やすいポイントになります。
大雑把にいうとダーク系（シック）、
シンプル系、明るい系という感じでしょうか。
何から何までその色というより
アクセントカラーという意味合いです。
例えば、黒やネイビー、ダークグリーンだと
とても落ち着いた重厚感かる空間になります。
シンプル系はオーソドックスな感じで
白やベージュ、グレーなど
誰にでも対応できるような色合いです。
明るい系はパステル系といってもいいでしょう。
水色や黄色、オレンジ、ピンクといった
北欧チックな感じです。
＊収納
大きく分けると
隠すのか、飾るのか、です。
隠す方は壁厚収納、
もしくは壁埋め込み収納などといい、
生活スペースを確保でき、
見た目的にもすっきりします。
飾るのは本棚に代表される壁面収納で
扉を付けることもできます。
＊仕事場
様々な働き方が出てきた昨今、
自宅の一部をワークスペースにするのは
とても理にかなったことです。
仕事専用の空間を作ることで
パソコンなどの置き場所が確保できますし
オンオフの切り替えもできます。
押入れを改造したり、
寝室の一部に取り入れて
ホテルのような様相にすることもできます。
静かな場所で集中したい場合は
書斎を作ることもおすすめです。
＊キッチン
こだわりが出やすい
代表格と言えるのがキッチンです。
収入スペースが大きい
システムキッチンは特に人気が高いです。
海外ドラマで見るような
広いキッチンにすることはもちろん、
カフェやバーみたいにすることも可能です。
将来的に子どもと一緒に使うことや、
身長のことも考えておくのも大事。
ちなみに理想的なキッチンの高さは
身長の半分に５cm足して計算します。
身長が１６０センチなら
８５センチということになります。
＊浴室
ユニットバスをはじめ
サウナ、大理石などなど
キッチンとならんで
こだわりが強くでる場所です。
浴室も高級なホテルのように
大胆なリノベーションが出来ますますが
水回り設備は費用が高くつくのが難点。
おしゃれに加えて
掃除のしやすさにも配慮しましょう。
＊リビング
最もこだわりが出るのがリビングかと思います。
リビングこそ千差万別ですので
じっくり考えてほしい部分ですね！
よくあるのが木のぬくもりを感じる
広々とした空間です。
床だけでなく天井も木材で統一すると
一段と雰囲気が変わります。
天井といえば折り上げ天井にすることで
少しだけ吹き抜け感を出すことが出来るので
おすすめのアレンジです。
もちろん壁面も可能です。
テレビ台だけでなく
壁面収納も合わせることで
モデルルームで見かけるような
部屋づくりができちゃいます。
壁を取り払って
寝室やキッチンと一体化させ、
広々とした空間にするのも定番。
寝室との仕切り素材も選べます。
・必ず押さえるポイント
＊マンション規約
自分でリノベーションする場合、
マンション規約は必見です。
マンションによっては
出来ることと出来ないことがあるので
しっかり確認しないといけません。
例えば壁式構造だったら
壁が柱の役目も果たしていることから
広い部屋に出来ないなどの制限がかかります。
大きな買い物なので
事前にチェックし忘れることはないと思いますが
大事なので念のため書かせていただきました。
＊予算
リノベーションは自由度が高い分、
費用は天井知らずなところがあります。
一般的な相場では
60平米で1000万くらいですが
あくまで相場です。
こだわりが強ければ強いほど
費用はどんどん膨らみます。
キッチンだけでも
数十万以上の差が出てきます。
素材でいうと自然系になると
一桁上がるような感じになります。
度が過ぎてしまうと、
家具などの生活必需品に
回すお金が足りなくなったり、
返済が苦しくなる恐れもあります。
あとローンの審査にも影響するので
余裕のある計画を立ててください。
＊計画
そもそもリノベーション済みの
中古マンションを探すのか、
それとも自分でリノベーションをするのか、
という選択肢があります。
リノベーション済みの物件は、
決定事項が少なかったり、
完成した間取りをすぐ見れたり、
すぐに入居できたり、
予算との折り合いがつけやすい、
といったメリットがあります。
逆にデメリットはというと、
理想とする部屋が見つけにくく
下手すると余計に費用がかさみます。
リノベーション済みの物件は
売れやすいように無難なデザインで
あることが多いです。
よって、こだわりがある場合は
自分でさらにリノベーションを
する必要性が出てくるからです。
こだわりが強い場合は、
初めから自分でリノベすると
決めたほうがいいと思います。
重要なのは自分の中で
外せないポイントを
ちゃんと決めておくことと、
様々な実例を見ながら
吟味していくことです。
長く住むことになるのですから
後悔しないためにも
準備は十分すぎるほど入念に！
