住宅ローンを組む際に、ネット銀行はどうですか②

住宅ローンを組む際に、
ネット銀行はどうですか②

前回は、
審査の時間をお話ししましたが、
条件や属性などに関してお話します。

例えば、上場企業や公務員の方などは、
すんなり審査が通るかと思いますが、
中小企業の方や個人事業主は
条件が厳しい傾向があります。
 
銀行系は、基本的に点数制なので、
勤続先や勤続年数、会社の規模、
資本金、自己資金
など色々と点数をつけて、
審査を進めていきます。
 
物件自体の担保評価も、見ますが、
マンションは築年数が古い場合に、
要確認が必要になってきます。

都心エリアなど、
土地の値段が高い場所は
担保評価も高いので、
築年数関係なく審査が
通る場合があります。
 
不動産屋からすると
ネット銀行は窓口がないので、
お客様によって、
内容が違いますから相談したいのに
すぐに相談ができないのは
デメリットですね。

個別対応ができるのは、
やはりメガバンクかなと
感じる部分があります。

今後は、ネット銀行も個別対応が
できるようになると思いますが
人件費をかけずに、
金利が低く出来ているので
銀行側としても悩みどころなんだと思います。
皆さんも上手に利用することをお勧めします。

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。

CAPTCHA