住宅ローン控除について、年収300万円の控除額はいくらですか

住宅ローン控除について、
年収300万年の控除額は?
ローン組んだら、
どれぐらい控除しきれるか知りたいですよね。

■♦■♦■♦~特例~■♦■♦■♦
消費税10%で、
住宅ローン控除13年間延長。
条件としては、2020年12月31日まで
入居が条件でした。

しかし、
新型コロナウィルスの影響で
下記の条件が満たされれば
入居条件が延長されました。

2つ条件満たすと2021年12月31日まで
入居すれば13年の延長が可能です。

~注文住宅を建築予定している人~
条件①
2020年9月30日まで
建物メーカーと契約する

条件②
新型コロナウィルス感染および
そのまん延防止のため
入居が遅れてしまった場合
1つ目安としては、建物メーカーと
契約を2020年9月30日まで
締結しておくことです。

その後に、設計打合せや建築確認などを
平均で10か月ぐらいはかかりますので
とても素晴らしい措置だから、
安心して、建物打合せもできます。
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住宅ローン控除 ←詳細は国税庁のHPで

例)住宅ローン 2000万円
期間 35年 金利1%

住宅ローン控除額

借入金額×1% 20万円(1年間)
200万円(10年間)

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13年間延長の場合
11年~13年目
以下のいずれか小さい額
借入金年末残高
(上限4000万円)×1%

建物購入価格
(上限4000万円)×2%÷3

※3年間分の控除が増える事は
大きいので、より恩恵を
受けたい方は、2020年12月31日
入居してください
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年収300万円の内訳

①単身者 所得税:約4.6万円
住民税:約9.5万円
合計:14.1万円

②妻あり 所得税:約2.7万円
住民税:約5.7万円
合計:12.9万円
※子が0歳から15歳までは
上記の控除額は変わりません。

③妻・子が16歳~18歳
所得税:約0.81万円
住民税:1.87万円
合計:2.68万円

④妻・子が19歳~23歳
所得税:0万円
住民税:0万円
合計:0万円

⑤妻・子2人とも16歳~18歳
所得税:0万円
住民税:0万円
合計:0万円

⑥妻・子2人とも19歳~23歳
所得税:0万円
住民税:0万円
合計:0万円

⑦妻・子1人16歳~18歳
子1人19歳~23歳
所得税:0万円
住民税:0万円
合計:0万円

※②・③・④・⑤・⑥・⑦
妻が専業主婦orパート
(配偶者控除を適用してます)

10年間で軽減できる額
①:約141万円(10年間)単身者
②:約129万円(10年間)妻あり
③:約26万円(10年間)妻子1
子16歳~18歳
④:0万円(10年間)妻子1
子19歳~23歳
⑤:0万円(10年間)妻子2
子2人とも16歳~18歳
⑥:約0万円(10年間) 妻子2
子2人とも19歳~23歳
⑦:0万円(10年間)妻子2
子1人16歳~18歳
子1人19歳~23歳

①の単身者は、
配偶者控除や扶養家族(子供)がいないと
控除額が少ないので
最大限ローン控除で還付されますし、

②もご結婚されても
控除の恩恵がありますから、
家賃を払い続けるよりは、
控除のメリットを
受けたほうがよさそうですね。
③~⑦に該当する方は、
控除のメリットがあまりないです。

奥様も働いて、収入があれば、
ご主人と奥様で1000万円ずつ借入をして
1000万円×1%=10万円
ずつ(夫婦)控除が受けられます。
夫婦でローンを組むことによって、
上手くローン控除を利用しましょう。

家賃並みのお支払いで注文住宅並みのマイホームを手に入れよう!

生命保険や地震保険、
ふるさと納税など
加入していると所得税と住民税額が
変わりますので
あくまでも上記の所得税と住民税は
目安としてください。

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