住宅ローン控除は、最大の節税効果がある！？シュミレーションで自分の目安額を知ろう。住宅ローン控除って、会社員も個人事業主も節税効果は抜群です。各々でシュミレーションしてみよう。

住宅ローン控除って何？

マイホームを購入・リフォームするために住宅ローンを借りた人が利用できる制度。正式には「住宅借入金等特別控除」が名称です。また、住宅ローン減税と呼ばれますが、制度は同じです。

何が控除されるか知りたい？

所得税や住民税を差し引くことができる制度

簡単にいうと、払っている所得税が戻り、所得税が少ない人は、控除額の枠が余っていたら住民税まで、差し引いてあげるよ！

という超お得な制度です。

併せて読むと理解が深まる

住宅ローン控除の簡単な概要～メリット～

1.控除期間が10年から13年へ

新築のマイホームを取得する場合には、
控除期間が原則として10年→13年、3年間延長。
なお、中古マイホームの場合は10年のままです。

2.ローン限度額が住宅の性能・時期によって変わります

マイホームの種類により、住宅ローン控除の対象となる借入限度額が
4段階に分かれます。性能の高いマイホームを購入するほど、たくさん控除が受けられるようになっています。
マイホームの種類とローン限度額、
控除額の上限は、次の表のとおりです。

３．住宅ローン控除　早見表

2022年〜2023年（2023年末までに入居した場合）

また、2024年、2025年の入居については、
減税対象となる残高の上限を認定住宅で500万円、
その他の3つの分類の住宅については、
それぞれ1000万円引き下げられることになります。

2024年〜2025年（2025年末までに入居した場合）

※2023年までに新築の建築確認が行われた場合

4.入居時期は2025年まで延長

住宅ローン控除が適用になる入居時期は、特例を適用した場合で2022年12月末まで。住宅ローン控除改正によって、2025年12月末までの入居であれば住宅ローン控除が受けられるようになります。