中古マンションを購入する際、諸経費はいくらですか⑥

中古マンションを購入する際、
諸経費はいくらですか⑥

前回の続きです。
仲介手数料の計算をお伝えします。

中古マンション購入する際に
仲介業務として行っている対価の計算です。
よく、3%プラス6万円の消費税と
聞いたことありませんか。
 
6万円は何?と思ってる方も
多いとのではないでしょうか。
速算式に基づいて行っている計算方法です。
 
200万円以下が5%、
400万円以下が4%、
その残りが3%
全部足して後に消費税8%を
かけるという計算方法の簡略化です。

例えば、物件価格 2580万円とします。

200万円 5%
200万円(A)×5%=10万円①


200万円超~400万円 4%
200万円(B)×4%=8万円②


400万円超~2580万円 3%
上記の200万円(A)(B)を
足して400万円
2580万円から400万円を引くと2180万円
2180万円×3%=654,000円③

①+②+③=834,000円

2580万円に3%かけただけだと
774,000円となります。
差額が6万円ですよね。
 
6万円は調整額ということだったのです。
774,000円+60,000円=834,000円となります。
 
それに、消費税(8%)をかけると
900,720円となります。

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