中古マンションを購入する際、
諸経費はいくらですか⑥
前回の続きです。
仲介手数料の計算をお伝えします。
中古マンション購入する際に
仲介業務として行っている対価の計算です。
よく、３％プラス6万円の消費税と
聞いたことありませんか。
6万円は何？と思ってる方も
多いとのではないでしょうか。
速算式に基づいて行っている計算方法です。
200万円以下が５％、
400万円以下が４％、
その残りが３％
全部足して後に消費税８％を
かけるという計算方法の簡略化です。
例えば、物件価格 2580万円とします。
200万円 ５％
200万円（A)×５％＝10万円①
200万円超～400万円 ４％
200万円（B）×４％＝８万円②
400万円超～2580万円 ３％
上記の200万円（A）（B）を
足して400万円
2580万円から400万円を引くと2180万円
2180万円×３％＝654,000円③
①＋②＋③＝834,000円
2580万円に３％かけただけだと
774,000円となります。
差額が6万円ですよね。
6万円は調整額ということだったのです。
774,000円＋60,000円＝834,000円となります。
それに、消費税（８％）をかけると
900,720円となります。
