賃貸と購入はどっちがいいの？

賃貸と購入はどっちがいいの？
このテーマは、女性がきれいになりたいと
同じぐらい永遠テーマです。

果たして、賃貸なのか？購入なのか？
本当は、どっちがいいの？？？

賃貸と購入の真相

結論からいいます！

購入です。

では、なぜ？どっちがいい論争が起きてしまうのか？

ここ最近では、有名なYouTuberが
購入は危険だ！
日本の人口が減ってるから、
買った時点で負債と言います。

だから、自由に住めて動ける
賃貸が最高なんです。

影響力がある人が言うと
鵜吞みにしてしまいますが
思考停止です。

冷静になれば、分かる事ですが
彼らは、莫大な広告収入があり
自由に使えるお金があります。

あなたも同じように収入減が
ありますか？

もしあるなら、従えばいいでしょう！

広告会社が永遠のテーマにしてるわけ

賃貸と購入はどっちがいいの？
またはお得なの？

電車の中吊り広告や無料の冊子、
よくみるキャッチフレーズ。

経験上、不動産繁忙期は
2月～4月/9月～11月

このタイミングで
賃貸と購入はどっちがいいの？
増えます。

もうお分かりの通り、
どちらも扱っている広告会社は、
どちらかに偏って広告は打ちません。

だから、メリットとデメリットを
細かく細かく書いて、いっぱいユーザーを
悩ませるのです。

その悩んだあなたは、広告側の
思うつぼということです。

無駄な残業や副業はしなくても大丈夫

YouTuberや広告会社の真相は
腑に落ちた人も多いかと思います。

それでも、少しでも
老後2000万円問題をクリアしたいために
無駄な残業や隠れて副業してる人は
とても多いです。

副業してますけど、メルカリ程度とか
くらだらない時間の無駄な残業を
あえてしてます。

みたいな人もいるでしょう。

なかには、
窓際上司や〇〇上司がいまだに
あぐらをかいている給料泥棒も
多く存在してます。

「できれば、やりたくない！」

社会人3年目の25歳はそう言います。

でも、会社を辞める、転職も
実は怖くてできない！

できれば合理的に進めたい

それは、全く間違ってないので
安心してほしいです。

合理的なお勧めの稼げるマイホーム

合理的なお勧めマイホーム購入すると

30歳で、マッチングアプリで出会い
そのあと、結婚しても
1年後に待望の赤ちゃんが生まれても
がむしゃらに働く必要はありません。

責任感が出て、子供には迷惑をかけたくない
自分の老後も確保したいと考えて
疲弊する人が後を絶たちません。

若い世代の20代は、
仕事もプライベートも合理的です。

裏を返すと、とても賢いのです。

50代のおっさんからすると
「若造が楽しやがって！」と
言ってる人は、ガチで思考停止ですw

合理的で、お金を貯める方法を
お伝えしていきます。

結論は、購入と言いましたので
ここからは、理由をはなしていきます。

金利が低－－－－いというぐらい低いです。

元金と言われるお金がどんどん減り
利息は本当に少ないです。

10年後、借金がこれだけ減ってるのか！と
驚くと思います。

意外に知っているようで
知られてない節税です。

住宅ローン控除を利用する事です。

確定申告が苦手な人が世の中多いですが
一度やると、いかに
住宅ローン控除の威力が凄いか分かります。

分かりずらいから、いや分かりずらくしてます。
意図的に、間違いないです(笑)

本当にすごいんですよ、住宅ローン控除。
簡単に説明すると、
色々な控除があり
※社会保険料控除、生命保険控除、医療費控除
iDeCoの控除、ふるさと納税など
最終的に所得税が決まります。

所得金額が決まった後に、
住宅ローン控除の金額を引けるんです。
生命保険控除とかふるさと納税など
控除よりすごいんです！

なんとなく、すごいんだなぁぐらい
伝えわればよいです！

日本人は、保険が好きだと言われますが
国民性なので仕方がありません。
というより、大事な人を守るという
美意識が強いという事です。

その保険が無料で加入できると知ったら
やはり凄くないですか？

自分が亡くなったら、
借金がチャラになるんです。

昔からありましたけど、
団体信用生命保険。

ここ最近はさらに凄さを増してます。

がん特約などの3大疾病特約を
付けることが可能です。

大事なことは２回いいます！

ステージ１でも診断されたら
0円になるんです。

2人に1人がガンになる時代ですから
これはとても素晴らしい保険です。

ステージ１で生存率が８０％以上ですから
ほぼ完治して、仕事も復帰して
返済が無くなるわけですよ。

給料の一部を返済に回していたのが
全くなくなるわけです。

その分、貯金もできるし
好きにお金も使えます(笑)

まぁ、ガンとなる前提で話すのは
申し訳ないのですが、
現実的にありえる話なので。

ここは、金利分の上乗せはケチらずに
健康なら間違いなくガン特約を検討しましょう！

都市伝説だった、オリンピック後は不動産価格は下がらない

２０２０年のオリンピックが
延長して、２０２１年に開催されました。

誰が流したのか知りませんが
オリンピック後に
不動産価格が下がるから、
買わずに待つ！

という人が２０１９年に
相当いたことを覚えてます。

しかし

その時に、コロナの前では、
アジアマーケットになっており、
日本の不動産がバカ売れしてました。

コロナの最中は、
資産を持たないとヤバいと
気づいた人たちが増えて
価格が上がり始めたのです。

２０２２年は、コロナが収束して
またまたアジアンマネーが流入してます。

理由の１つとして
やはり、日本という国は、
治安がナンバー１だと豪語してます。

夜に出かけようが、
犯罪に巻き込まれることは
ほぼないでしょう。

よっぽど、奇抜な服装しなければ、、、です。

不動産を購入する理由として、
治安がいい
イコール、住みやすいという事です。

そして、住みやすい事がもっと認知されたら
その家が欲しいとなりますよね。

だから、価格が上がる要因は
まだまだ潜在的に残っているという事です。

狙い目は、都道府県でも人口増のエリア一択

東京はもちろん、神奈川県、千葉県、埼玉県、
各都道府県の人口増エリアは、価格安定してます。

特に私も勧めてますが、中古マンションは
価格が下がりずらい事が、
２０年以上経験している僕が証明してます。

土地神話が崩壊し、いまはマンションが主流
特に中古市場がとても熱いんです。

そして、現在は外国人の流入は防げません。
日本人だけで済むという事は通用しないのです。

諸外国の方々が日本の不動産を購入してる
事は周知の事実。

そして、日本にある外国の銀行が
住宅ローンをどんどん融資してます。

もちろん、日本の銀行が
金利が低いので、
まだまだそこには差があります。

しかし、今後は外国人の方が
不動産を購入し続けてくれるなら
５年、１０年はとても価格が安定します。

ここのマーケットを見逃してはいけません。

そのマーケットがあると判断したら
諸外国の金融機関（銀行）も動きます。

お金は、お金があるところに流れてきますので
将来的に東京にヨーロッパやアメリカの銀行が
増える可能性はあります。

不動産屋だから、購入に促してるじゃんと
思った人多いはずですが、
事実、そんな状況になっているんです！！！

現場で起きていることは、
何となく購入してるなぁではなく、
その先を見据えた方が、自分の為にもなり、
その知識を知ったお客様の利益になります。

貯金ができなくなっている時代なので、
不動産購入して、5年後、10年後は
同じぐらいの金額で売却ができます。

僕のお客様は、２０１２年購入し
２０２２年に売却をしたら
現金6,000万円を手にしました。

あなたも、
売却利益を得て、
ライフスタイルに劇的に変えて
老後2000万円問題を解決しましょう。