東京で1000万円前後のマンションってある?

東京で中古マンションを検討中。1000万前後で購入は可能か?

本当に1000万円以下の物件って
購入できるのと思いますよね?

購入はできますが流石に
部屋の広さは小さいです(汗)

都心10区内で見てみましょう。

10区内
千代田区・港区・中央区
渋谷区・文京区・新宿区
目黒区・品川区・大田区
世田谷区

都心10区マンション購入

さきほどご紹介したレインズ(REINS)に
中古マンションが登録されている物件数を
お伝えします。

レインズ

※レインズとは国土交通大臣により
指定されている不動産流通機構が
運営しているPCネットワークによる
不動産流通のシステムです。

不動産会社は物件売却の依頼を受けると、
その物件をレインズに物件を登録します。
簡単に言いますと、不動産会社間同士で
物件がみれるポータルサイトです。

不動産流通機構とは?

例えばこれを書いているのが
平成30年6月15日になるので
これで調べてみると・・・

千代田区 0件港区 18件
広さ:12.11㎡~26.21㎡
価格:620万~990万円
ワンルームのみ

渋谷区 30件
広さ:11.13㎡~19.24㎡
価格:703万~1000万円
ワンルームのみ

中央区 0件

文京区 7件
広さ:14.50㎡~19.67㎡
価格:777万~1000万円
ワンルームと1K

新宿区 32件
広さ:13.05㎡~29.46㎡
価格:800万~1000万円
ワンルームと1DK

目黒区 9件
広さ:12.08㎡~28.00㎡
価格:700万~960万円
ワンルーム

品川区 20件
広さ:9.53㎡~26.72㎡
価格:780万~990万円
ワンルーム,1K,1DK,1LDK

大田区 83件
広さ:13.47㎡~41.80㎡
価格:700万~1000万円
ワンルーム、1DK 1LDK
2K 2DK

世田谷区 120件
広さ:11.88㎡~25.92㎡
価格:634万~1000万円
ワンルーム,1k,1DK

10区を見ても分かるように
ほとんどがワンルームでした。

目黒区・品川区・世田谷区あたりは
1DKタイプもあるんですけどね、
物件数はかなり少ないです。

大田区は、幅広く物件数がありましたが、
ワンルーム比率が9割でした。

東京都内で1000万円以下で
探そうとすると、区を変えて
考えるしかなさそうです。

築年数が古くてもいいからと
言われることも多いのですが、

東京相場を話した通り、
平均的に高い水準をキープしている
上記の10区は下がりずらいです。

1000万円以下の
金額・価格帯が少ないのは
資産性が高いエリアという事です。

理想としては住みながら、
資産を保有するということでもあります。

保有という言葉が適切かどうかは
分かりませんが、リスク分散という
言葉があるように、

住宅も同じように考えても良いと
私は思いますし、今後も全国的
人口減が予想されています。

その中でも人口がまだ増える、
伸びしろがあるエリアを厳選して
住宅選びをする事が大切です。

エリアに住んでなくても
住めば都ですので、
資産価値を考慮して
住宅を探しましょう!

資産価値を考慮しながら住宅探しを行いましょう!

こういう時代になっていますから
皆さん、住宅を探すにあっては

ポータルサイト利用されるはずです。

6 検索 スーモ?