中古マンションのメリットとは何？

中古マンション購入する際の
メリットって何ですか？

まず1つ目です。
①部屋が見れる
これが何と言っても一番のメリットです。
新築マンションと違って、
モデルルームではないので、
自分の目で確認できます。

部屋の中は、
天井の高さ・空間スペース
場合によっては、上階や隣の音、
日照・眺望・風向を確認できます。
やはり、目視ができるという事は
本人が一番納得できます。
ご自身で見たことはウソはないですからね。

②戸数が多い
新築マンションより圧倒的に
中古マンションは
戸数が多いです。

駅は5分以内、広さ70㎡以上、ペット可、
オートロック、スーパーが近い
など条件が多い方は
戸数が多い中古マンションがいいです。
選択肢が多いので、物件を比較しながら
検討ができます。

③共用部分がみれる
エントランス・共用階段・自転車置き場・
駐車場・郵便ポストの確認ができます。
清掃が行き届いてるか、
管理がしっかりできているか
出来上がっている建物なので
確認できます。

④管理人がいる
中古マンションのほとんどに、
管理人がいます。
マンションのあらゆることを
知っている人です。

管理している事の内容や
住人の事も知っていますが
個人情報なので、
なかなか言えない事もあるようです。
間違いなく味方につけたほうが正解です。
24時間体制の管理人のマンションあるので、
上手くコミュニケーションをして下さい。

⑤重要事項調査報告書
（マンションの内申書）
マンションの過去から現在の報告書です。
管理費・修繕積立金　費用額
積立金総額・滞納額は総額
マンションの借入金・事故・告知内容
耐震診断の調査・アスベストの調査
過去の修繕履歴の箇所記載
詳細が見れるので、
安心感が得られます。
新築マンションにはない書類で
マンションの通信簿みたいな書類です。

⑥火災保険が安い
木造の戸建てより
鉄筋コンクリート造（ＲＣ造）は
燃えにくい素材なので、
費用が安いです。
2倍から3倍ぐらい金額に
違いがあると思います。

⑦ワンフロアなので広さとれる
木造戸建よりワンフロアなので、
上下階の行き来することもないです。
また戸建ては階段部分も
広さにカウントされます。
段差がないので、
ルンバ（お掃除ロボット）が
大活躍します（笑）高いですけど

⑧駅近が多い
中古マンションは、新築と比較すると
いい立地に物件があり、
スーパーやコンビニ、
公共施設など、利便性がよい点です。
古いマンションほど、
駅近が多いですよね。

⑨価格が安い
なんだかんだ言っても
新築マンションと比較すると
価格が安いです。
土地、戸建てと比較しても
価格自体は安いので、
購入しやすいと言えるでしょう。

⑩住人が見れる、話せる
すでに住人がいるので、
どんな人がいるか、
子供は多いのか、
社会人が多いのか、
場合によっては、
お話しもできます。