マンション購入は東京が良いのか？
日本の中でも一番賑やかな場所といえば・・
やはり東京だと思われる割合が多いはずです。
もちろん、全ての方が
そうではないと思いますが
特に地方の村などは本当に
過疎化が進んでいるので、
買い物するにも、病気になっても
不便な事が増えてきます。
やはり、これからも
人がいる場所に人口移動が
加速していくと思います。
全国的に東京だけという事ではないですが、
例えば飲食店舗にしても、
世界各国の料理を味わえるのは
最先端は東京です！
東京で中古マンション購入するのであれば
数十年は需要があると思ってください。
特に新築マンション価格が
軒並み上昇していますので、
これに付随して中古マンションの
購入者が増えている現象が起きてます。
今まで、新築マンションの
供給がされてきました分、
極論言えば、1日経過したら
中古マンションです（笑）
しばらくこの状況が続くと
予想されます。
今後は、ＡＩの普及が増えますから、
皆さんは仕事がある場所に移動する
可能性が高いはずです。
地方に住んでいる方は、
その主要都市に引っ越し、
その主要都市の方は、
東京に引っ越しする現象が
近い将来起きる可能性があります。
もしくは、東京都に出稼ぎという事も
考えられます。なので今後の為にも
東京都のコンパクトマンションを
購入する方法も1つの手段となります。
例えば購入した後に、本人が住んでから
地方に帰るタイミングで賃貸に出して
貸し続けるライフスタイルも確立するでしょう。
また労働収入から権利収入（不労所得）が
更に一般的になると思います。
経験上ですが賃貸用のマンションや
アパートよりは、
分譲用のマンションの方が、
賃貸が決まる確率が非常に高いです。
一般の方と会社の法人で
借りる事も多い為です。
福利厚生として、良い場所や
マンションに住ませたいという
会社側の想いがある為です。
これを見てください。
日本全国でみると人口が
減り続けてますが、
東京都に関しては2025年を境目に
徐々に下がり続けてます。
なので、中古マンション購入するにあたり
人口の部分は1つの目安になります。
実際に購入して住まなくなった場合、
当然、売却か賃貸になりますよね？
そうすると、そこに需要が
あるかの判断基準が人口です。
長い目で考えた時に東京の人口は
地方に比べて売却や賃貸にする上での
戦略などが描きやすいという事ですね。