投資不動産騙されないセミナー 誰でも簡単にできる 利回り計算の参加型セミナー^ ^ 今回のセミナーは、2回目。 1回目の時、計算が難しかったぁーと 参加者の方から教えて頂き 小学生でも計算ができるように ブラッシュアップ！ アドバイスのおかげで 嬉しいコメント頂きました＾＾ 「大満足です。更に、山田さんのおすすめ物件を個別に相談してみたいと思いました。」 「みんなで計算しながら参加型なのが良いと思いました！」 「内容が充実していて、とても良い内容だと思うので、周りの必要としている人に話してみたいと思います」 「再度セミナーの案内をお願いいたします」 「簡単な計算でしたが、普段意識してない言葉や数字がでてきたので、頭を整理するのが大変だった。でも説明していただいて理解できた！」 「すごくわかりやすかったです」 などなど、みんな優しい！ 僕が考える想い、 騙されると思って購入してないし、 売る側も騙そうと思って売ってない （売る本人が自覚してないだけかもですが・・・） ですが、購入したら、終わり！ その前に聞いてほしい！！！ 今後も 投資不動産騙されないセミナー開催予定します。 そして、いよいよ、8月1日 メールセミナー講座リリース！ おっ楽しみに^^ 7月31日の夜、Facebookライブ予定！ しかも23時前後（笑） Facebookにて 明日、告知しまーすので こちらからどうぞ！ ↓↓↓↓↓ Facebookページ もしくは、スマホならそのまま画面を 下へスクロールしてください。 PCならサイドバーにあります＾＾

家賃がもったいない 不動産購入の理由トップ１です。 賃貸に住んでいる人は、 最初は違っても、 住み続けると家賃がもったいない！ 払う対価に痛みが伴うようです。 であれば、自分の資産にしたい！ と考えます^^ でも、最初は資産が欲しいと 思っても、氣づいたら そうでない不動産を購入してます。 しかも、納得し、満足してる という事です。 そんな落とし穴の回避法を お伝えします。 8月1日　無料メールセミナー講座 リリースします。 お楽しみ^^

最近聞かれる質問が コロナで東京の物件価格 下がりますか？ 理由として テレワークが主流になるから。 職場への出勤が週１になったら 東京にわざわざ住む必要がないのでは？ 人口が地方流れ、住む人が減るでしょ！ という発想だと思いますが 結論から言うと 東京の物件価格は下がらず 地方しすぎる物件も危険です^^ 現場からお伝えすると、 6月ぐらいから速攻で 東京価格は戻りました（笑） ここ最近、地方移住の報道がされてますが 安易に考えないほういいでしょう。 今はいいいですが、 10年後、どーしますか？ そんな回避法もお伝えします。 8月1日から、 無料メール講座を リリースします。 お楽しみ^^

前回は、ハザードマップでなく 浸水記録を見るとお伝えしました。 なぜハザードマップを信用 しないのか？ 実体験の元、お話しします。 過去に、田園調布の土地を取引しました。 ネーミング言ったので、 浸水は無縁だろうとおもいましたよね！ 当時の僕も同じで、 ここはさすがに大丈夫だろうと。 と、したら、お客様から 取引前に連絡があり、 『山田さん、購入しようとする土地 ハザードマップに被ってる、 どういう事ですか？』 何ーー、嘘でしょ、という 氣持ちで見たら、 あっ、ほんとだ。 早速、役所に行き、 浸水被害記録を確認。 『ない、直近20年間、被害なし』 周辺もないぞ。 　 仕方なく、区役所の担当者に 聞き込み調査したところ、 『そうなんですよ、ハザードマップって かなり大昔に浸水があったら、 記載するんです。学者達が集まり 議論するみたいなんです。』 なるほどー、そして、大昔に 水路が近くにあったようで そこから水が溢れたとの事。 今は水路もないです。 氣になったので、周辺に 聞き取り調査。 地元のおばあちゃんらしき人に 聞いたら、 『そうそう、昔はあったんだよーねー 私も小さい時、水遊びしたもんよ笑』 やはり、1番確実なのは、 ハザードマップでもなく、 浸水記録でもなく、 地元のおばあちゃんに聞くのが 確実だという事です^ ^ 8月1日 無料メールセミナー講座を リリースします。 お楽しみ＾＾

不動産屋としては、 1番聞かれる質問が いま、買い時ですか？ コロナウィルスの影響で、 不動産事情もだいぶ変わりました。 買い方もそうですが、在り方に 変化を感じてます。 お住まいは、ただ住むだけの箱ではなく、 プラスアルファの価値が 必要になってきてます。 価値を手に入れる事に 買い時は、必要なのかなと 思います。 そんな疑問にお答えします^ ^ 8月1日から、 無料メール講座を リリースします。 お楽しみに^ ^