不動産購入したお客様の声～宮岸様～
ご縁って、どこまで続くの？って思いませんか。

不動産の業界ほど、この「ご縁」
という言葉をよく使います。

物件にまつわるご縁、
その時までにあったら、ご縁
なくなってしまっても、ご縁
このタイミングでこの住宅が私達の、ご縁
一度申込が入ったけど破談になったから、ご縁

もっとあるのですが
この辺にしておきます。

そして、人と人とのご縁も
有難いことに繋いでくれた
お話です。

宮岸様のご紹介は、私の元々のお客様で、
宮岸様の妹様。
そして、妹様の事を紹介してくれたのは
私のお客様がご紹介してくださってます。

分かりづらいかと思うので
Aさん⇒Bさん（妹様）⇒Cさん（宮岸様）

このような流れのご紹介図です。

ご紹介頂いた宮岸様は
住んでいたのが、都心の賃貸マンション
賃料もかなり高い金額をお支払いです。

どちらかと言うと、ご本人より
お客様の妹様が心配していたのです。

ずっと、賃料を払い続けても何も残らない。
であれば資産として残せるお住まいを
探すべきとおしゃっていたからです。

宮岸様自身は、しっかりした方で
お勤め先も大企業です。

仕事を1本でやってきた、
まさに絵に描いたようなエリートでした。

だからこそ、
それ以外のライフプランは、
全く考えていない状況でした。

単身者という事もあり、
妹様も以前から心配をしていました。

いずれ兄を紹介するから
その時は、山田さんお願いしますね。

と常におしゃってくれたので、
そのタイミングがきたという感じでした。

条件を確認したら、このエリアに
住みたい！という明確な場所はありませんでした。

宮岸様のご兄弟の近くがいいのでは？
という提案が妹様やご家族からの提案により
エリアが定まりました。

賃貸で住んでいた場所とは、
全く違うエリアでしたが、
あまり抵抗もなく、
親族が近くにいたほうがいいよなぁ～と
言ってました。

ご案内の当日は、ありがたい事に
妹様もご同行して下さいました。

何件か条件に合う住宅を見せていきましたが
ピンとくる住宅があまりありませんでした。

僕が言う事もなく、色々と提案を
してくれる妹様が、
スーパー営業マンでした(笑)

いつも事前に気になる点を
調べておくことを、妹様はご存知なので
これ、山田さんどうでしたっけ？
この部分は、問題ないですよね？

という質問にも、
即座に回答してました。

正直、全く妹様を打ち合わせは
してなかったのですが、
新鮮というか、阿吽の呼吸で
ご案内ができました（笑）

お兄さんも信用してくれて
いたので、とても
安心感もあったようです。

比較しながら5から6件ぐらい
ご案内をしました。

僕個人的には、ここだろうなぁと
感じていて、
まさにドンピシャでした。

宮岸様よりも、妹様が気に入って
しまったという事態でした。

確かに、立地、価格、築年数、駅距離、
どれもすべて条件を満たしていました。

唯一、条件と違ったのは、
部屋が広すぎたという点ぐらいです。

3LDKで、
単身者には、部屋を持て余してしまう。

その時に、妹様が私が利用するから
山田さん、部屋広くても大丈夫ですよ(笑)

と言ってました。

さすがに、宮岸様も
「なんでやねん」と
ツッコミがあるそんな雰囲氣の中
申込して頂きました。

その後、ちょっと問題が勃発、
ちょうど転職していたのです。

何となく、お分かり頂けるかと思いますが
転職したばかりだと、住宅ローンは不利に働きます。

銀行は、勤続年数が信用につながり、
継続する事ができる人に、
お金を貸し出す流れです。

時代の流れと共に、
少しずつ変化していきました。

大昔は、安定した会社企業、公務員、
一昔だと、就職して3年が目安、
それから、1年間は勤続年数が必要

それが、現在は

3か月ぐらいの給料明細が
あれば、審査の土台に乗る時代です。

そして、今回は、転職してまだ
1か月の状況でした。

給料明細書が1か月分が発行されない
まさにエビデンス（証明書）
が出せない。

銀行関係の人と話すときに
よく使われるあるある言葉＝エビデンスです。

参考までに、
例として、給料明細の証明書や
銀行通帳の給与部分、貯金の証明書、
保険証券の証明書、など
求められることが多い書類一例です。

幸いにして、
大企業から大企業という転職、
年俸制の証明書発行がありました。
会社の印鑑や社判がある書類は
効果絶大です。

その手に強い金融機関に連絡し、
通常より少し書類が多めで
なんとか、無事に住宅ローンOKになりました。

その時は、僕もホッとしました。

「よかった、ローン通過して」と。

その後、住宅に関わるハウスクリーニングの手配
設備の不具合などにも対応させて頂きました。

単身者の方は、おひとりで
物事を進めてしまう傾向が多く
「いつでも頼って下さいね」と
お伝えしてます。

連絡をもらったほうが、
やはりうれしいものです。

無事にお引越し、
宮岸様の自宅で
妹様夫婦と私でワインパーティーを
開催してもらいました。

ご紹介からのご縁で
ここまで仲良くしてもらえることが
何よりも嬉しく、感謝しかありません。

ご親族をご紹介して頂けたことは
私にとっても、自信になり、
今後の励みになったお話でした。