住宅ローンを組む時に、事前審査の期間は
どれくらいですか？

平均で1日ないし2日ぐらいで
結果がでます！当日の場合もあります。

もちろん、場合によっては4日～5日日ぐらい
審査にかかることもあります。

 

当日回答は、長年の経験から思う事は
フラット系が多いように思います。

銀行系も当日回答がたまにありますが、
スピード勝負であればフラット系が
断然早いです。

ただし、フラット系は個信を見るだけが多く、
物件の担保は、見ないことがほとんどです。

※担保は、いい物件なら担保にとっても
金融機関は安心して融資しますが、

悪い物件だと担保があまりないと判断され
融資金額が減額されることがあります。

あくまでも、個人の信用情報開示を
することがほとんです。

（個信は過去ブログで）

スピード勝負の良いところは、
事前審査の結果がでてないと
物件の契約ができないのです。

（申込はできますが効果は、ほとんどありません）

購入したい物件は、
他の方でもそう思う方々が多く、
先に審査のOKの方が優先権を獲得します。

（契約ができるという優先権です）

欲しい物件がないと事前審査をする事がないので、
スピード勝負になった時に、
書類不備があったり等で
勝ち取れなかったりします。

物件がなくなったらご縁なので
仕方がないと思う方々がいますが、
生産性がない不動産

（同じものを造る事ができない）は、
意外に購入できなくなると
ガーンと気持ちが落ちます。

購入意思が固まったら、早い行動が一番ですね！