連日、新型ウィルス、
コロナの影響があります。
各業界でも、混乱している人も
多いかと思います。
今までの仕事の時間が減ってる分、
時間を有効に利用しようと考えてる人も
多いかと思います。
私のお客様も、ずっと残業続きや仕事が
忙しすぎてしまった人たちが
時間が空いたので、家探しをします。
という連絡が増えました。
色々なことを同時進行にすることは
難しい分、ゆっくり検討が
できる時間です。
人それぞれ、タイミングがありますから
時間をどう有効に使うか？と
考える時なのかもしれません。
とは言っても、景気が停滞しているから
不動産もそうなるのではないか？
といわれそうですが、
エリアにもよりますが、
価格が下がりずらい現象が起きています。
私もセミナーや以前からお伝えしていた
話ですが、そうだろうなぁと。
都心や利便性のいい沿線、
特に中古マンション市場は、
価格がほとんど下がっていません。
では、なぜ？そうなのか？
色々な理由があるのですが、
一番の理由は、賃料です。
いい場所、立地というのは、
賃料が下がりずらいのです。
これは、肌で感じている、
実体験を元に根拠があります。
2月、3月は特に繁忙期にあたり
賃貸は非常に忙しいです。
不動産業界の賃貸業は、
1年間で一番フル回転する時期。
稼ぎ時でもあり、充実する時でもあります。
不動産会社では、水曜日も出勤しています。
※私もなんだかんだ年中無休です(笑)
その賃貸市場が盛り上がっている中、
ご紹介で賃貸の仕事を私もします。
そうすると、目まぐるしい動きに
本当にビックリします！
私自身は、起業してから、初めて
賃貸をするようになりました。
一言でいうと、衝撃です。
準備、用意した物件が、案内中に
バタバタと終了するのです。
買う、購入の時もこういうことは
あるのですが、数やスピード感は、
次元が違いました。
とにかく早い！
そして、立地がいい場所や
それなりの賃料でも
申込が入るわけです。
これが、価値といわれるものです。
資産価値は、皆さんの中で定義があるから
各自で答えは違いますが、
これが分かると、何をベースにしたほうが
いいのかわかってきます。
セミナーでは、そんな大事な事を
お伝えしてます。
もしくは、ここ立地がイマイチという
場所でも、満室物件もあります。
これは、また後日お話しますね。
物件によっては、時期は関係なく、
本質的な部分をみることが
とても大事になってきます。
家どうしようとか、
ちょうど更新時期のタイミングの人、
テレワークや残業がなくなった人は
ぜひこの時期に
検討してみてはいかがですか。
セミナー随時開催してます。
